Overview
Description
Centraal gelegen, licht op te frissen hoekwoning
Deze hoekwoning – gelegen in de Felix de Hertstraat – maakt deel uit van een een zeer rustige stadswijk, op korte afstand van het historische centrum van Aalst. Het commerciële hart van de stad, met de Grote Markt, de winkelstraten, horecazaken en tal van diensten, ligt binnen 1 kilometer wandelafstand. Hierdoor bereikt u het centrum gemakkelijk te voet of met de fiets, zonder afhankelijk te zijn van de wagen. Deze ligging biedt het comfort van het stadsleven, terwijl de woning zich toch bevindt in een aangename woonomgeving met minder verkeersdrukte dan de echte binnenstad. Indeling: op het gelijkvloers een kleine inkom die onmiddellijk toegang geeft naar de living en eetplaats. Aansluitend de ingerichte keuken en de badkamer met inloopdouche en toilet. Op de 1ste verdieping heb je 2 slaapkamers en op de 2de verdieping onder het dak heb je een 3de slaapkamer. Alle ruimtes in de woning hebben veel lichtinval, zijn hedendaags ingericht en kunnen mits een kleine opfrissing uw woonwensen invullen. De belangrijkste troeven van deze woning: Op wandel- en fietsafstand van het centrum van Aalst. Nabij meerdere supermarkten, winkels en horeca. Scholen voor alle leeftijden in de onmiddellijke omgeving. Uitstekende trein- en busverbindingen, ideaal voor pendelaars.
Vlak bij het Stadspark en natuurgebied Osbroek. Ruim aanbod aan sport-, cultuur- en ontspanningsmogelijkheden. Vlotte verbinding naar de E40 en andere belangrijke invalswegen. Interesse, vragen of graag een bezoek. Aarzel niet neem contact met Luc op 0475/26.45.02 of op [email protected] Tot binnenkort!
| Construction year | 1875 |
|---|---|
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 124 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Kitchen surface | 8 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 1 square meter |
| Bathrooms | 1 |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 50 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 385 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260715-0003917812-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 190000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 302 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Woonservice (IPI 511669)
| Address |
Gentsesteenweg 145
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 1815 |