Overzicht
Omschrijving
Centraal gelegen, licht op te frissen hoekwoning
Deze hoekwoning – gelegen in de Felix de Hertstraat – maakt deel uit van een een zeer rustige stadswijk, op korte afstand van het historische centrum van Aalst. Het commerciële hart van de stad, met de Grote Markt, de winkelstraten, horecazaken en tal van diensten, ligt binnen 1 kilometer wandelafstand. Hierdoor bereikt u het centrum gemakkelijk te voet of met de fiets, zonder afhankelijk te zijn van de wagen. Deze ligging biedt het comfort van het stadsleven, terwijl de woning zich toch bevindt in een aangename woonomgeving met minder verkeersdrukte dan de echte binnenstad. Indeling: op het gelijkvloers een kleine inkom die onmiddellijk toegang geeft naar de living en eetplaats. Aansluitend de ingerichte keuken en de badkamer met inloopdouche en toilet. Op de 1ste verdieping heb je 2 slaapkamers en op de 2de verdieping onder het dak heb je een 3de slaapkamer. Alle ruimtes in de woning hebben veel lichtinval, zijn hedendaags ingericht en kunnen mits een kleine opfrissing uw woonwensen invullen. De belangrijkste troeven van deze woning: Op wandel- en fietsafstand van het centrum van Aalst. Nabij meerdere supermarkten, winkels en horeca. Scholen voor alle leeftijden in de onmiddellijke omgeving. Uitstekende trein- en busverbindingen, ideaal voor pendelaars.
Vlak bij het Stadspark en natuurgebied Osbroek. Ruim aanbod aan sport-, cultuur- en ontspanningsmogelijkheden. Vlotte verbinding naar de E40 en andere belangrijke invalswegen. Interesse, vragen of graag een bezoek. Aarzel niet neem contact met Luc op 0475/26.45.02 of op [email protected] Tot binnenkort!
| Bouwjaar | 1875 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 124 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 1 vierkante meter |
| Badkamers | 1 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 50 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 385 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260715-0003917812-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 190000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 302 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Woonservice (IPI 511669)
| Adres |
Gentsesteenweg 145
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1815 |