AALST: Ruime woning met 3 slaapkamers, 2 woonkamers en 2 ...
Bent u op zoek naar een ruime woning met een praktische indeling, heel wat mogelijkheden én een gunstige ligging? Dan is deze woning in de Dr. André Goffaertstraat 135 te Aalst zeker een bezoek waard!
✨ Troeven van de woning:
🛏️ 3 slaapkamers
🛋️ 2 ruime woonkamers
🍳 2 keukens
🚿 2 badkamers
🏠 Tal van mogelijkheden voor een groot gezin, kangoeroewonen of cohousing
🌿 EPC-label D – Geen renovatieplicht
⚡ Elektriciteit conform
📍 Uitstekende ligging en bereikbaarheid
🚗 Vlotte verbinding met de E40
🚌 Bushalte en treinstation in nabije omgeving
Dankzij de aanwezigheid van twee ruime woonkamers, twee keukens en twee badkamers biedt deze woning heel wat flexibiliteit. De indeling maakt het pand bijzonder interessant voor grote gezinnen, kangoeroewonen of cohousing, waarbij verschillende generaties of bewoners onder één dak kunnen samenleven met behoud van de nodige privacy.
Ook de ligging vormt een absolute troef! De woning geniet van een vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de E40 en het treinstation. Bovendien bevinden zowel scholen, winkels als een bushalte zich op wandelafstand, wat zorgt voor een ideale combinatie van wooncomfort en mobiliteit.
📞 Interesse? Boek snel uw bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden van deze ruime stadswoning: 053/78.99.36
| Construction year | 1953 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | No |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 136 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 20 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 10 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 20 square meters |
| Bedroom 2 surface | 14 square meters |
| Bedroom 3 surface | 16 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 1 |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 81 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| TV cable | Yes |
|---|---|
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 361 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260913-0003953204-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 81 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 297500 € |
|---|---|
| Cadastral income | 570 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Dendermondsesteenweg 28
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 6805 |
Get in touch