Karaktervolle burgerwoning op toplocatie met bijzonder veel
Sorry, there is no English translation. Op een uitstekende locatie nabij het centrum van Aalst, het stadspark en de belangrijke verbindingswegen richting de E40, vinden we dit ruim en royale herenhuis. Een woning met een authentieke uitstraling, mooie volumes en tal van originele elementen die liefhebbers van karakter en charme ongetwijfeld zullen aanspreken.
Bij het binnenkomen wordt u meteen verwelkomd in een prachtige, karaktervolle inkomhal die de sfeer van de woning perfect weerspiegelt. De ruime leefruimte bestaat uit drie aangename delen en biedt dankzij de mooie parketvloeren en authentieke elementen heel wat mogelijkheden om verschillende leef- en eetruimtes te creëren.
Achteraan bevindt zich de deels geïnstalleerde keuken, aansluitend op een praktische bergplaats en de gezellige stadstuin. Een fijne buitenruimte waar u, midden in de stad, toch van rust en groen kunt genieten.
Op de tussenverdieping bevindt zich de badkamer, uitgerust met een ligbad, toilet en 2 lavabos. De eerste verdieping beschikt over twee ruime kamers en een bijkomende kleinere kamer. Aan de grote kamer achteraan paalt een terras waar je bij het ontwaken via het grote schuifraam in alle privacy onmiddellijk kunt zonnen. Op de tweede verdieping vinden we opnieuw twee ruime slaapkamers en een extra kleinere kamer. Daarnaast beschikt de woning nog over een ruime zolder en kelder, wat zorgt voor een aanzienlijke hoeveelheid bergruimte en bijkomende mogelijkheden.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de vele authentieke details die doorheen het pand bewaard zijn gebleven. Denk aan originele vloeren, karaktervolle parketvloeren en prachtige glas-in-loodramen die de woning een unieke uitstraling geven.
Een ruime stadswoning met karakter, een uitstekende ligging en vooral heel veel potentieel. Mits de nodige modernisering kan hier een bijzonder sfeervolle gezinswoning worden gecreëerd, met behoud van de charme en authenticiteit van het oorspronkelijke pand.
Een droomproject voor een groot gezin of wie wonen en werken wil combineren op een toplocatie.
Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Didier op het nummer 0476/ 73. 17. 99.
| Construction year | 1938 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 238 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Not installed |
| Bedrooms | 6 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 135 square meters |
|---|---|
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace | Yes |
| Elevator | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 441 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20261027-0003985462-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 390000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 981 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Keizersplein 71
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 97208 - 3628187 |
Get in touch