Karaktervolle burgerwoning op toplocatie met bijzonder veel
Op een uitstekende locatie nabij het centrum van Aalst, het stadspark en de belangrijke verbindingswegen richting de E40, vinden we dit ruim en royale herenhuis. Een woning met een authentieke uitstraling, mooie volumes en tal van originele elementen die liefhebbers van karakter en charme ongetwijfeld zullen aanspreken.
Bij het binnenkomen wordt u meteen verwelkomd in een prachtige, karaktervolle inkomhal die de sfeer van de woning perfect weerspiegelt. De ruime leefruimte bestaat uit drie aangename delen en biedt dankzij de mooie parketvloeren en authentieke elementen heel wat mogelijkheden om verschillende leef- en eetruimtes te creëren.
Achteraan bevindt zich de deels geïnstalleerde keuken, aansluitend op een praktische bergplaats en de gezellige stadstuin. Een fijne buitenruimte waar u, midden in de stad, toch van rust en groen kunt genieten.
Op de tussenverdieping bevindt zich de badkamer, uitgerust met een ligbad, toilet en 2 lavabos. De eerste verdieping beschikt over twee ruime kamers en een bijkomende kleinere kamer. Aan de grote kamer achteraan paalt een terras waar je bij het ontwaken via het grote schuifraam in alle privacy onmiddellijk kunt zonnen. Op de tweede verdieping vinden we opnieuw twee ruime slaapkamers en een extra kleinere kamer. Daarnaast beschikt de woning nog over een ruime zolder en kelder, wat zorgt voor een aanzienlijke hoeveelheid bergruimte en bijkomende mogelijkheden.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de vele authentieke details die doorheen het pand bewaard zijn gebleven. Denk aan originele vloeren, karaktervolle parketvloeren en prachtige glas-in-loodramen die de woning een unieke uitstraling geven.
Een ruime stadswoning met karakter, een uitstekende ligging en vooral heel veel potentieel. Mits de nodige modernisering kan hier een bijzonder sfeervolle gezinswoning worden gecreëerd, met behoud van de charme en authenticiteit van het oorspronkelijke pand.
Een droomproject voor een groot gezin of wie wonen en werken wil combineren op een toplocatie.
Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Didier op het nummer 0476/ 73. 17. 99.
| Bouwjaar | 1938 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 238 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 6 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 135 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 441 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20261027-0003985462-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 390000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 981 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Keizersplein 71
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 97208 - 3628187 |
Neem contact op