Karaktervolle woning met bijzonder veel potentieel op toploc
Deze ruime woning bevindt zich op een uitstekende locatie in Aalst en vormt de ideale basis voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden opgefrist en ingericht. Mits de nodige renovatiewerken kan hier een bijzonder mooie gezinswoning worden gecreëerd.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal. De leefruimte bestaat uit twee aangename plaatsen en biedt tal van mogelijkheden om een gezellige en ruime woonomgeving te creëren. Aansluitend bevindt zich de open, deels geïnstalleerde keuken.
Achteraan beschikt de woning over een zongerichte stadstuin, een absolute troef midden in de stad en een aangename plek om in alle rust te genieten van het buitenleven.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer, uitgerust met een ligbad, lavabo en toilet.
De tweede verdieping biedt nog extra mogelijkheden dankzij de grote zolderruimte. Deze kan, mits inrichting, worden omgevormd tot twee bijkomende slaapkamers en eventueel een extra badkamer. Hierdoor kan de woning uitgroeien tot een ruime gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers.
Een woning met heel veel potentieel op een toplocatie in Aalst, ideaal voor wie niet terugdeinst voor renovatie en op zoek is naar een pand dat volledig naar eigen wensen kan worden omgevormd tot een echte parel.
Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Didier op het nummer 0476/ 73. 17. 99.
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 158 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 130 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 367 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260907-0003949048-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 220000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 651 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Keizersplein 71
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 97173 - 3628182 |
Neem contact op