Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
ONDER OPTIE Naast het aantrekkelijke landelijke karakter van dit groot perceel, is deze zeer ruime woning met 6 slaapkamers en 4 badkamers / douchekamers ideaal voor grotere gezinnen, families waar meerdere generaties samen wonen of voor mensen die gewoon graag zeer veel plaats hebben. Bovendien werd hier vroeger een succesvolle B&B uitgebaat waarvan alle voorzieningen nog behouden zijn en de vergunning nog geldig is. Laat u niet misleiden door de minder goede EPC want deze woning is uitstekend en met de grootste zorg onderhouden door de eigenaars die de eerste en enige bewoners zijn van het huis. Er zijn simulaties beschikbaar van het EPC-rapport die aantonen dat men met een beperkte investering EPC-klasse D kan behalen. Zelfs een EPC Bis haalbaar als men ook nog eens het dak isoleert. Dit kan volledig van de buitenkant uitgevoerd worden, zonder breekwerken aan de binnenkant. Dit is een investering van waarschijnlijk minder dan 50.000 euro waarmee men toch EPC-klasse B kan halen. De woning zal beschikbaar zijn uiterlijk 1 januari 2025 of vroeger. Ontdek deze prachtige woning via de realistische foto's en vergeet vooral de grote tuin met werkplaats en serre niet te bekijken! Enkel te bezoeken op afspraak met Laurens Deprez. Vul bij voorkeur uw gegevens in via de contactknop en dan bel ik u zo spoedig mogelijk op of bel 0496/20 64 64.
Construction year | 1980 |
---|---|
Building condition | As new |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 4 |
Surroundings type | Countryside |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 265 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Kitchen type | Hyper equipped |
Bedrooms | 6 |
Bathrooms | 4 |
Shower rooms | 3 |
Toilets | 4 |
Office | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 991 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 700 square meters |
Terrace surface | 30 square meters |
Accessible for disabled people | Yes |
---|---|
TV cable | Yes |
Primary energy consumption | 417 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | E |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | Not specified |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Gas |
Thermic solar panels | Yes |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Total ground floor buildable | 263 square meters |
Subdivision permit | Yes |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 475000 € |
---|---|
Cadastral income | 1075 € |
Tenement building | No |
|
Cornelis & Partners (IPI 500774)
Address |
Hundelgemsesteenweg, 306
9820 - Merelbeke |
---|---|
Website |
|
External reference | 5744011 |