Ruimte, mogelijkheden en een fijne ligging in Adegem
Deze solide vrijstaande woning op een perceel van 819 m² biedt heel wat ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt momenteel over 3 slaapkamers, een grote woonkamer met aansluitende keuken en een praktische wasplaats met achterdeur.
De verrassend ruime zolder biedt extra potentieel.
Een absolute troef is de ruime berging van maar liefst 80 m², aangevuld met een extra garage. Beide zijn bereikbaar via een aparte inrit naast de woning. Achteraan vind je bovendien nog een aangename tuin om in alle rust te genieten.
De woning kan wat opfrissing gebruiken, maar vormt een degelijke basis om er naar eigen smaak een fijne thuis van te maken. Ook energetisch zijn er mogelijkheden: door de buitenmuren te isoleren kan het EPC-label verbeteren tot C.
De ligging is eveneens interessant, met een veilig fiets- of wandelpad naar het centrum van Adegem.
| Construction year | 1963 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | No |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 191 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 27 square meters |
| Kitchen surface | 8 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 10 square meters |
| Bedroom 2 surface | 11 square meters |
| Bedroom 3 surface | 11 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Attic surface | 60 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 819 square meters |
|---|
| Primary energy consumption | 573 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260918-0003957211-res-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 245000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
19 Adegem-Dorp
9991 - Maldegem |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Hillestraat |
Get in touch