Overview
Description
Traumhaftes Haus in Deidenberg – Ideal für Familien, Investo
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Deidenberg, Gemeinde Amel! Dieses freistehende Haus, im Jahr 2008 erbaut, präsentiert sich in einem herausragenden Zustand und bietet erstklassigen Wohnkomfort. Das gesamte Gebäude umfasst eine großzügige Wohnfläche von 261m². Neben dem Haupthaus wurde im Jahr 2020 eine hochwertige Ferienwohnung hinzugefügt. Diese kann sowohl als separates Mietobjekt als auch in Kombination für ein harmonisches Mehrgenerationen-Zusammenleben genutzt werden.
Highlights der Immobilie:
* Baujahr 2008, exzellenter Zustand
* Zusätzliche Ferienwohnung (2020) für vielfältige * Nutzungsmöglichkeiten
* Gesamtwohnfläche von 188m² (Hauptgebäude) + 73m² (Anbau)
* Nebengebäude mit zusätzlichem Raumfür flexible Nutzung
* Großzügiger, uneinsehbarer Garten
* Edle Fensterfront zum Garten
Diese Immobilie bietet eine perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und der Möglichkeit, individuelle Lebenskonzepte zu realisieren. Der hervorragende Zustand und die hochwertige Ausstattung machen das Haus besonders attraktiv für Familien, Freiberufler oder jeden, der die Vorzüge von qualitativem Wohnen schätzt.
Der großzügige Garten, von außen nicht einsehbar, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die edle Fensterfront zum Garten schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verleiht dem Wohnbereich eine besondere Eleganz.
Ob Sie die Ferienwohnung vermieten, ein Homeoffice einrichten oder das Haus für generati
Available as of | Depending on the tenant |
---|---|
Construction year | 2008 |
Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 25 m |
Number of frontages | 4 |
Virtual visit |
|
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 261 square meters |
---|---|
Living room surface | 60 square meters |
Kitchen type | Not installed |
Kitchen surface | 25 square meters |
Bedrooms | 6 |
Bedroom 1 surface | 16 square meters |
Bedroom 2 surface | 16 square meters |
Bedroom 3 surface | 16 square meters |
Bedroom 4 surface | 15 square meters |
Bedroom 5 surface | 14 square meters |
Dressing room | Yes |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 2 |
Office surface | 14 square meters |
Office | Yes |
Professional space | Yes |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 1550 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Not connected |
Gas, water & electricity | No |
Primary energy consumption | 94 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20150914021181 |
CO₂ emission | 23 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 26419 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | No |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | Yes |
Common water heater | Yes |
Double glazing | No |
Total ground floor buildable | 325 square meters |
---|
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 790000 € |
---|---|
Cadastral income | 1649 € |
Tenement building | No |
|
IMMO-RAUW Gmbh (IPI 508911)
Address |
Haupstrabe 99
4780 - Saint Vith |
---|---|
Website |
|
External reference | Deidenberg-4770-002-KH |