Overview
Description
Superbe immeuble mixte, excellent rendement locatif !
Sorry, there is no English translation. Pour investisseur: Trevi Liège vous propose ce magnifique immeuble mixte sur 4 niveaux entièrement rénové et bénéficiant d'un excellent rendement locatif. Le RDC est actuellement loué par un cabinet dentaire (3.250€/mois hors charges, bail de 9 ans signé en date du 1er mai 2023) et se compose comme suit: au rez-de-chaussée (235m²), salle d'attente, wc PMR, réception, local technique, local de radiologie, 4 cabinets et un local de stérilisation. Au 1er étage (58m²), vous retrouverez 2 bureaux. Au 2ème étage (54m²), une grande salle de réunion et une salle d'archives. Au REZ DE JARDIN (120m²): un hall d'entrée arrière, une cuisine avec coin détente, 2 wc, 2 vestiaires, une buanderie, des caves et une salle de chaufferie. Chauffage central au mazout, air conditionné chaud et froid, compteurs bi-horaires, électricité conforme, système d'alarme, vidéo surveillance, etc. L'immeuble possède également deux grands appartements 2 chambres actuellement loués et accessibles par une entrée indépendante. Prix de vente: 850.000 euros, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Plus d'infos sur www.treviliege.be ou à l'agence au 04/336.35.82. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.
Construction year | 2018 |
---|---|
Number of floors | 3 |
Building condition | As new |
Number of frontages | 2 |
Outdoor parking spaces | 4 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 710 square meters |
---|---|
Kitchen type | Not installed |
Bedrooms | 4 |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 5 |
Basement | Yes |
Gas, water & electricity | No |
---|---|
Terrace surface | 20 square meters |
Primary energy consumption | 78 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | A |
Reference number of the EPC report | 20240219018445 |
CO₂ emission | 78 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 10335 kWh/year |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 850000 € |
---|---|
Cadastral income | 4982 € |
Tenement building | No |
|
TREVI LIEGE (IPI 509247)
Address |
Rue Charles Magnette 24/40
4000 - Liège |
---|---|
Website |
|
External reference | 19294 - 111115664 |