House for sale

Handelspand met ruime woning

Droom je van een eigen zaak én comfortabel wonen op een absolute toplocatie?

​Ben je op zoek naar een karakterpand met een royale handelsruimte én een prachtig bovengelegen woongedeelte met groot terras in Oud-Berchem? Dan is dit jouw unieke kans om wonen en ondernemen naadloos te combineren.
​In de bruisende Statiestraat, op nog geen 300 meter van het station van Berchem, bevindt zich dit veelzijdige pand (totale oppervlakte van 325 m²). Het gelijkvloers bestaat uit een grote handelsruimte met magazijn van maar liefst 165 m², deze beschikt ook over een ruime kelder van 60m². Deze ruimte is momenteel direct vrij en biedt tal van mogelijkheden voor een winkel, praktijk, kantoor, showroom of vrij beroep met uitstekende visibiliteit en bereikbaarheid. Extra troef: de handelsruimte en het woongedeelte zijn eenvoudig op te splitsen, aangezien ze elk over een eigen meters en een aparte verwarmingsketel beschikken.
Via de prive ingang ga je naar de eerste verdieping en kom je in het woongedeelte waar je meteen het unieke karakter van een herenhuis ervaart, met hoge plafonds en visgraatparket. De leefruimte met uitgeruste open keuken biedt rechtstreeks toegang tot het zuidoostelijk georiënteerde terras. Op de tweede verdieping bevindt zich de masterbedroom. Deze beschikt over een aansluitende dressing en badkamer met zowel een ligbad als een douche, een toilet en een dubbele lavabo. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een aparte badkamer met ligbad en toilet.
De elektrische installatie is volledig conform (attest 2023). Het pand heeft een EPC-label C met een score van 201.