House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
In de gegeerde woonbuurt Langbaanvelden, in een rustige doodlopende straat, bevindt zich deze lichtrijke en instapklare woning met 175 m² aan bewoonbare oppervlakte.

De woning werd in 2020 van A tot Z gerenoveerd. Elektriciteit, leidingen, verwarming, ramen en het dak werden vernieuwd, met veel aandacht voor duurzaamheid en kwalitatieve materialen. De woning behaalt een gunstige EPC-score van 137 kWh/m² per jaar (label B).

Op de eerste verdieping bevindt zich de open woonruimte. Grote raampartijen, een warme parketvloer en het groene uitzicht zorgen hier voor een aangename sfeer. De zithoek met ingebouwde haard sluit aan op het ruime hardhouten terras. Dankzij het grote schuifraam en het doorlopende materiaalgebruik vormt dit terras een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer.

De praktische, tijdloze keuken beschikt over een centraal eiland met betonciré, een composieten werkblad en een inductiekookplaat. Keuken en leefruimte vormen samen een open, lichtrijke woonverdieping met veel contact met de tuin.

De woning telt drie ruime slaapkamers. De grootste kamer is circa 20 m² groot en kan eenvoudig worden opgesplitst, waardoor een vierde slaapkamer mogelijk is. De gelijkvloerse kamer is momenteel ingericht als thuiskantoor en geeft rechtstreeks uit op de tuin. Ze kan ook dienen als slaapkamer, praktijkruimte, speelkamer of logeerkamer.

De stijlvolle badkamer is afgewerkt met terrazzo vloer- en wandtegels en beschikt over een bad-douchecombinatie, dubbele opbouwlavabo en zwarte kranen.

Achteraan ligt een uitzonderlijk groene tuin op het zuidwesten, zonder inkijk en met verschillende terrassen. Druiven, vijgen, frambozen en kiwi’s maken er een kleine eetbare oase van. Verder beschikt de woning over een inpandige garage, eigen oprit, wasruimte en zonnepanelen.

Een energiezuinige, gerenoveerde gezinswoning die ruimte, licht, groen en architectuur combineert met de nabijheid van de stad. Een lagere school en winkels liggen op circa 300 meter. Ook het Boekenbergpark met zwemvijver, het Boelaerpark en verschillende koffiebars en cafés bevinden zich vlakbij. De E313, E19 en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar.

Troeven: totaalrenovatie in 2020 – 175 m² – EPC B – asbestveilig – drie slaapkamers met mogelijkheid tot vier – thuiswerk- of praktijkruimte – zuidwestgerichte tuin – meerdere terrassen – garage en eigen oprit – zonnepanelen – kindvriendelijke doodlopende straat.

Bezichtiging te plannen via [email protected] of 0484885744