House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Wonen in de stad, maar toch genieten van rust, privacy én je eigen garage? Deze verzorgde rijwoning van ca. 105 m² in de Vaderlandstraat combineert precies die troeven. Een ideale woning voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen op een centrale, maar verrassend rustige locatie.

De lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en geniet dankzij de vernieuwde ramen van veel natuurlijk daglicht. De praktische keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasmachine en veel kastruimte alsook met apart toilet. Aansluitend bevindt zich een wasruimte met plaats voor wasmachine en droogkast.

Op de eerste verdieping liggen twee volwaardige slaapkamers van ca. 17 m² en 11 m². Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed, kasten en eventueel een werkplek. De badkamer van ca. 5,5 m² beschikt over een ruime douche, lavabo en toilet.

Een absolute troef is de groene buitenruimte van ca. 30 m² met gunstige zuidwestelijke oriëntatie. Dankzij de beperkte tot vrijwel geen inkijk geniet je hier van veel privacy: ideaal voor lange zomeravonden, een gezellige barbecue of gewoon een rustig moment buiten.

Ook de inpandige garage van ca. 16,5 m² is een grote meerwaarde. Ze biedt plaats aan een ruime wagen én extra opslag en beschikt over een automatische poort met afstandsbediening. Bovendien zijn alle voorzieningen aanwezig om eenvoudig een laadpaal te installeren — een bijzonder voordeel in een buurt met hoge parkeerdruk.

De woning scoort ook sterk op energiezuinigheid: EPC B, een volledig geïsoleerd dak met 12 cm isolatie (2023), driedubbele beglazing aan de achterzijde, dubbele beglazing elders en een volledig conforme elektrische installatie.

Je woont in een rustige tuinstraat, maar bereikt via de Plantin en Moretuslei snel het stadscentrum en de Antwerpse Ring in beide richtingen. Winkels op de Turnhoutsebaan, Delhaize, scholen en crèches liggen op wandelafstand. Ook De Roma, het Moorkensplein met Café Mombasa en de Dageraadplaats bereik je gemakkelijk te voet.

Een complete, energiezuinige stadswoning mét garage en buitenruimte op een gegeerde locatie.

Bezoekmomenten kunnen worden ingepland tijdens het weekend van 5 en 6 september of op aanvraag.