House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Een herenhuis uit ca. 1925 met vier slaapkamers en een zonnige tuin van meer dan 100 m². We hebben hier met veel plezier gewoond en zijn vooral verliefd geworden op de hoge plafonds, de originele marmeren vloer en de tuin die 's avonds nog in de zon ligt. De charme van een oud herenhuis, maar grondig gerenoveerd en daardoor heel comfortabel om in te wonen.

Je komt binnen in een ruime inkomhal met de originele marmeren vloer, en van daaruit in de leefruimte met open keuken. Achteraan ligt de lichte eetkamer, met grote ramen en rechtstreeks zicht op de tuin. In de gang zijn er nog een vestiaire en een apart toilet.

Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een grote badkamer met douche en ligbad. Er is ook een apart toilet en plaats voor wasmachine en droogkast. Op de tweede verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers. Helemaal beneden is er een grote, droge kelder.

TROEVEN

- 221 m² woonoppervlakte
- 4 ruime slaapkamers
- Grote west-gerichte stadstuin van meer dan 100 m²
- Authentieke elementen zoals marmeren vloer, hoge plafonds en sierlijsten
- Grondig gerenoveerd, inclusief daken en gevels (2015-2025)
- EPC-label B (139 kWh/m²/jaar)
- Conforme elektrische keuring
- Laag KI: €629 (niet-geïndexeerd)
- Mogelijkheid tot aankoop van nabijgelegen garagebox (€19.000)

FIJNE EN GROENE BUURT

Wat we ook heel fijn vinden, is de buurt. Je zit hier op de grens van Berchem, Borgerhout en Deurne-Zuid, met drie parken op korte afstand: het Boelaarpark, Rivierenhof en Boekenbergpark, waar je in de zomer ook in de natuurlijke zwemvijver kan zwemmen.

De straat is breed en rustig en er zijn fijne buren. Je hebt alles dichtbij: scholen, winkels, openbaar vervoer en heel wat horeca - met onder andere Bar Boel, Rocco, Fredo, Bar Brul en Café Josee.

KIJKWEEKEND 26-27 SEPTEMBER

We ontvangen je graag tijdens het kijkweekend van 26 en 27 september. Een bezoek kan je inplannen via onderstaande link:

https://calendly.com/teboelaarlei56/huisbezoek

Na het boeken ontvang je een agenda-uitnodiging met een infobundel met onder andere het EPC-attest, asbestattest en conformiteitsattest van de elektrische installatie.

Tot binnenkort!

Email: [email protected]