House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Nabij Hof De Bist, bevindt zich deze instapklare bel-etagewoning met drie slaapkamers, een afzonderlijke bureau- of hobbykamer, een tuin met overdekt terras en een houten boventerras. De woning beschikt over een inpandige garage en een vernieuwde oprit (2026). De afgelopen jaren werden onder meer de keuken en badkamer vernieuwd en werd een uitbouw gerealiseerd.

De keuken werd in 2023 vernieuwd en sluit aan op de uitbouw uit hetzelfde jaar. Ook de ramen aan de uitbouw, de gietvloer en de riolering werden in 2023 vernieuwd.

Naast de drie slaapkamers beschikt de woning over een afzonderlijke, afsluitbare kamer die kan worden ingericht als bureau, hobbyruimte of speelkamer. De badkamer werd vernieuwd in 2021. Verder zijn er twee toiletten.

Achteraan bevindt zich de tuin met een terras op tuinniveau. Boven op de uitbouw ligt een bijkomend houten terras, aangelegd in 2023. Zo beschikt de woning over twee afzonderlijke buitenzitplaatsen.

De inpandige garage en de oprit met plaats voor één wagen bieden parkeergelegenheid op eigen terrein. Er is een aansluiting voorzien voor het laden van een elektrische wagen.

De woning is uitgerust met:

• Dakisolatie, aangebracht in 2012;
• Hoogrendementsbeglazing met aluminium- en pvc-schrijnwerk;
• Elektrische rolluiken;
• Centrale verwarming op gas met een Vaillant ecoTEC plus-ketel;
• Een in 2023 vernieuwde zekeringkast, elektrische voorzieningen en stopcontacten. De elektrische installatie wordt conform verkocht;
• Inclusief tuinontwerp + beplantingsplan (2026).

EPC: B – 188 kWh/(m² jaar).

Troeven
- Instapklaar en gerenoveerd
- Vlakbij park Hof de Bist, Veltwijckpark en Oude Landen
- Op wandelafstand van treinstation Ekeren
- Dichtbij openbaar vervoer en fietsostrade
- Op wandel/fietsafstand van scholen
- Groot, zonnig terras

Het compromis kan nog in 2026 worden ondertekend. Kopers die voldoen aan de voorwaarden voor de enige eigen woning kunnen zo nog in aanmerking komen voor 2% registratierechten, tegenover het aangekondigde tarief van 3% vanaf 2027. De notariële akte is voorlopig voorzien voor begin maart 2027.

Interesse? Neem contact op voor meer informatie / plan een bezoek via het nummer 04 94 71 50 18.

De bezoekdagen zijn ingepland op vrijdag 13 november en zaterdag 14 november.
Geen immo.