House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
In de gegeerde woonwijk Vijfhoek in Oud-Berchem bevindt zich dit volledig gerenoveerde art-nouveau-burgerhuis uit 1908, naar ontwerp van architecten De Coninck en Potié. De woning beschikt over drie slaapkamers, een stadstuin en een vergund dakterras.

Deze woning combineert rustig wonen met een vlotte bereikbaarheid, waaronder de Antwerpse Ring, E19 en A12. Parkeren is vlot mogelijk in de straat of in de directe omgeving. De wijk wordt momenteel vernieuwd en heringericht met onder meer een autoluw woonerf. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand.

Indeling:
De karaktervolle voordeur leidt naar de inkomhal, voorzien van originele tegels. Vanuit de inkomhal is het aparte gastentoilet bereikbaar. De eiken binnendeur, afgewerkt met kathedraalglas, vormt de verbinding met de leefruimte.

De open leefruimte omvat een keuken, eetkamer en zithoek met de traphal als centraal element. De keuken is vervaardigd uit eik en uitgerust met nieuwe toestellen (inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combioven). Via een groot harmonicaraam met driedubbele beglazing is de zonnige en rustige stadstuin bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, gescheiden door een centrale traphal. Momenteel zijn deze ingericht als slaapkamer en studeerkamer. De tweede verdieping heeft een gelijkaardige indeling en biedt plaats aan een derde volwaardige slaapkamer, momenteel ingericht als dressing, en een ruime badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, vrijstaand ligbad en toilet.

Via de dakkoepel is het vergunde dakterras bereikbaar. Een ruimte die beschikt over de nodige rust, privacy en veel zoninval.

Verder beschikt de woning over een afgewerkte en droge kelder van ca. 25 m², niet opgenomen in de bewoonbare oppervlakte. De kelder is bereikbaar via de leefruimte en biedt praktische ruimte voor was- en opslagmogelijkheden.

Bijzonderheden:
Toplocatie, hoogwaardige afwerking met duurzame materialen, instapklaar, vloerverwarming op het gelijkvloers, HR- en driedubbele beglazing, centraal aangestuurd rookdetectie- en alarmsysteem, EPC-label B met laag energieverbruik, elektrische installatie conform, asbestvrij, laag kadastraal inkomen.

Voorziene datum van de verkoopakte: 1 april 2027.

Prijs vanaf € 545.000.

Interesse? Bezoekdagen: woensdag 2 en donderdag 3 september 2026.
Plan een bezoek telefonisch of via WhatsApp: 0468 13 25 17.