House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Op zoek naar een huis met karakter waar je direct in kunt? Deze herenwoning uit begin jaren ‘30 werd in 2020 volledig gerenoveerd en is helemaal instapklaar. Je krijgt het comfort van vandaag zonder aan charme te verliezen: glas-in-lood, een marmeren schouw en de originele houten trap en deuren geven het huis een geheel eigen sfeer.

Gelijkvloers

Via de inkomhal kom je in de leefruimte met aansluitend de leefkeuken, die rechtstreeks uitgeeft op de zonnige stadstuin. De keuken heeft een marmeren werkblad en is volledig uitgerust, met onder meer een Quooker. Een ingebouwde kast op maat met geïntegreerd bureau zorgt voor veel bergruimte en een rustige werkplek. Een gastentoilet maakt het gelijkvloers compleet.

Eerste verdieping

Hier ligt de masterbedroom met aansluitend een zeer ruime badkamer en een aparte wasruimte. Er is ook een apart toilet.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een bureau. Wie wil, kan van het bureau een tweede badkamer maken.

Kelder

Onder het huis ligt een grote, droge kelder voor extra bergruimte.

Ligging

Een rustige straat in een van de fijnste buurten van Berchem. Scholen, crèches en het Brilschanspark liggen op wandelafstand, en station Berchem is vlakbij. Om de hoek ligt een autovrij pleintje waar de kinderen veilig kunnen spelen.

Belangrijkste troeven

- Volledig gerenoveerd in 2020, instapklaar
- Authentieke elementen: glas-in-lood, marmeren schouw
- EPC-label B (112 kWh/m² per jaar), met zonnepanelen en airco (Daikin) in twee kamers
- 3 ruime slaapkamers en een apart bureau (optie: tweede badkamer)
- Volledig uitgeruste leefkeuken met marmeren werkblad, die uitgeeft op de tuin
- Grote, droge kelder
- Scholen, crèches en Brilschanspark op wandelafstand
- Optie: garagebox op ongeveer 300 m, te koop of te huur

Bewoonbare oppervlakte: 184 m² (cfr. EPC).

Richtprijs: € 710.000

Bezoekweekend: zaterdag 21 en zondag 22 november. Schrijf je in voor een bezoek via [email protected].

Compromis nog in 2026, wat telt voor verlaagde registratierechten.

Deze advertentie is geen aanbod tot verkoop. De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, ook een bod aan of boven de richtprijs, is pas aanvaard na schriftelijke aanvaarding door de verkoper. De verkoper is vrij om biedingen te vergelijken, te weigeren of tegen andere voorwaarden te aanvaarden. Biedingen worden enkel schriftelijk aanvaard, met vermelding van prijs, voorwaarden en geldigheidsduur.