House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Op zoek naar een ruime gezinswoning met veel wooncomfort, een gunstige ligging en een verrassend grote tuin? Deze grotendeels gerenoveerde gesloten bebouwing biedt 216 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 478 m² en combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen.

De woning ligt vlakbij Schoonselhof en de achterliggende weilanden. Winkels, scholen, parken, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zoals de A12 en E19 zijn vlot bereikbaar.

Binnenin springt de ruime en gezellige woonkamer meteen in het oog. De eigentijdse keuken biedt veel werk- en bergruimte en is uitgerust met oven, koelkast, inductiekookplaat, dampkap en vaatwasser.

Verder zijn er 3 volwaardige slaapkamers, een dressing, een ruime en praktische badkamer en een zeer ruime kelder met veel extra opbergruimte. Het gezellige, groene terras is aangenaam koel in de zomer en beschut in het voor- en najaar. Aansluitend bevindt zich de verrassend ruime tuin: ideaal voor wie rustig en groen wil wonen dichtbij de stad.

Energiezuinig – EPC B

De woning werd de voorbije jaren grondig aangepakt en beschikt over 17 zonnepanelen (ca.34 m²). Samen met onder meer de vernieuwde ramen en daken resulteert dit in een mooie energiescore van 139 kWh/m²/jaar – EPC-label B.

Renovaties:
2014 – Geïsoleerd dak boven keuken, 2 gasboilers en renovatie woonkamer
2015 – Nieuwe ramen en buitendeuren
2016 – Nieuwe keuken, elektriciteit en leidingen + renovatie toilet
2020 – Nieuwe dakkapel vooraan
2021 – 11 zonnepanelen achteraan
2023 – Volledig nieuw dak + 6 zonnepanelen, nieuwe badkamer en renovatie trappen en traphal
2026 – Muren kamers eerste verdieping bezet (schilderklaar)

Extra troeven:
Op beide slaapkamers op de tweede verdieping zijn waterleidingen aanwezig. Eén kamer heeft een douchevoorziening, de andere een aansluiting voor een wastafel. Verder beschikt de woning over een oprit met parkeerplaats voor 1 wagen, een open haard en een publiek laadpunt recht tegenover de woning.

Winkels zoals Carrefour, Colruyt, Aldi, Lidl, Delhaize en IKEA bevinden zich binnen 3km. Mobiscore: 8,3/10.

Praktische gegevens:
Bouwjaar: 1953
Bewoonbare oppervlakte: 216 m²
Perceel: 478 m²
KI: €482,86
EPC: 139 kWh/m²/jaar – label B
17 zonnepanelen
Elektrische installatie niet conform AREI

Kortom: een ruime, energiezuinige en grotendeels gemoderniseerde gezinswoning met veel wooncomfort, een grote tuin en een uitstekende ligging nabij Antwerpen.

GEEN IMMO!