Overview
Description
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Fr :
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une splendide propriété 4 façades rénovée où vous pourrez déposer vos valises dans une impasse au cœur de la Ville d'Arlon ! Construite sur une parcelle de 524m², cette maison de ville offre une vue panoramique sur les environs tout en étant en plein centre ville et à deux pas de toutes les commodités ! D'une superficie habitable de 103m², au rez-de-chaussée, entrant par son joli hall d'entrée, vous découvrirez un lumineux séjour à l'atmosphère cosy accompagné de sa cuisine totalement équipée avec une première spacieuse chambre. Au même niveau, vous profiterez de 2 terrasses suspendues idéalement exposées. Aussi un WC indépendant. Au premier étage, le hall de nuit dessert une chambre de 13m²avec espace dressing sur mesure, un balcon et une magnifique salle-de-douche avec double évier, WC et douche à l'italienne aux tons modernes. Cerise sur le gâteau... La propriété est entourée par son jardin fleurit et permets de profiter d'un calme insoupçonné ! D'un point de vue technique: PEB: D !, 2 caves accessibles par le jardin, 2 emplacements extérieurs, 2 garages, chauffage central mazout (chaudière Rapido), poêle à pellets, châssis double vitrage PVC de 2005, toitures en bon état, volets partout et adoucisseur d'eau de 2021. Vous êtes à la recherche d'un bien profitant d'un cadre naturel tout en étant dans le poumon urbain ? Alors cette propriété sera certainement vous convaincre d'y vivre une nouvelle aventure ! Envie de visi
Available as of | To be defined |
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Construction year | 1938 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Surroundings type | Isolated |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 103 square meters |
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Living room surface | 14 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 6 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 14 square meters |
Bedroom 2 surface | 18 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 2 |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 524 square meters |
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Connection to sewer network | Not connected |
Terrace | Yes |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | Yes |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 315 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240229005458 |
CO₂ emission | 78 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 43265 kWh/year |
As built plan | No |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Total ground floor buildable | 61 square meters |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 335000 € |
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Cadastral income | 1013 € |
Tenement building | No |
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PEPIT-IMMO (IPI 513950)
Address |
Rue du Moulin
6740 - Etalle |
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Website |
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External reference | 5727520 |