House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Bent u op zoek naar een royale en perfect onderhouden gezinswoning waar geen renovatie- of opfrissingswerken noodzakelijk zijn? Deze karaktervolle 3-gevelwoning biedt een uitzonderlijke bruikbare vloeroppervlakte van 275 m² en combineert ruimte met een absolute toplocatie. De woning is gelegen in een uiterst rustige, kindvriendelijke doodlopende straat in het centrum van Asse, waardoor u geniet van een veilige woonomgeving zonder doorgaand verkeer. Tegelijkertijd bevinden scholen, winkels, horeca en het openbaar vervoer zich in de directe nabijheid. Het station van Asse bevindt zich op wandelafstand, wat zorgt voor een uitstekende en vlotte
bereikbaarheid. Dankzij de doordachte architecturele opbouw, de driezijdige inplanting en een royale gevelbreedte van 7,5 meter baden alle leefruimtes de hele dag in het natuurlijke licht. Het gebouw is samengesteld uit duurzame, hoogwaardige materialen. De woning is zo goed als nieuw en biedt een optimaal wooncomfort over de verschillende verdiepingen (drie volwaardige verdiepen vol licht en ruimte).

Indeling van de ruimtes

 Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet, ruime inpandige tandem garage, praktische
wasplaats/berging en rechtstreekse toegang tot de tuin.

 Eerste verdieping: Royale, lichtrijke leefruimte met zithoek en eetplaats, volledig
geïnstalleerde keuken en met een plafondhoogte van 2,7m wat het ruimtegevoel vergroot.

 Tweede verdieping: 3 ruime slaapkamers, nachtgang, toilet en een volledig uitgeruste badkamer met douche en royaal bad.

 Derde verdieping:  zolder voorzien van alle nutsvoorzieningen en toegankelijk via trap.

 Tuin: Onderhoudsvriendelijke tuin met terras. De tuin is tevens praktisch en rechtstreeks bereikbaar via een zijpoort langs de zijkant van de woning.

Belangrijkste troeven:

 100% Instapklaar: De woning is volledig geschilderd, structureel in perfecte staat en instapklaar.

 Energiezuinig (EPC B): Uitstekende isolatiewaarden en een gunstig energieverbruik van slechts 118 kWh/m².
Met plaatsing van zonnepanelen kom je onmiddellijk in een EPC A terecht.

 Elektriciteit conform: De elektrische installatie is volledig goedgekeurd.

 Automatische rolluiken: Het volledige tweede verdiep (inclusief de badkamer) is
uitgerust met automatische rolluiken om warmte buiten te houden en zorgen voor een volledige verduistering.

 Uitstekende bereikbaarheid: Gelegen op wandelafstand van het station, ideaal voor
vlot woon-werkverkeer.