House for sale

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Fr :
Maison très spacieuse, prête à emménager, avec jardin orienté sud, vendue de gré à gré au centre d'Avelgem.

Soyez le premier à découvrir cette maison !
Vente de gré à gré sans agent immobilier.
3 chambres, avec de petites modifications possibilité de 5 chambres.

Par le hall d'entrée, vous accédez à un living incroyablement spacieux.
La maison peut également être aménagée en local commercial.

Atouts :

- sans amiante
- électricité conforme
- pas d'obligation de rénovation
- label EPC C favorable
- partout de nouvelles fenêtres à double vitrage (à l'avant triple vitrage haute performance)
- volets roulants électriques
- poêle à pellets + pompe à chaleur hybride
- cuisine entièrement équipée avec four encastré, micro-ondes, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, réfrigérateur
- débarras pour machine à laver, sèche-linge, congélateur

Le charmant jardin orienté sud est un havre de paix avec, comme bonus agréable, la terrasse couverte d'été. Dans le jardin, il y a aussi une remise de jardin rénovée.

À l'étage, nous trouvons 3 chambres avec dressing intégré, salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque.

Grenier de rangement séparé avec beaucoup d'espace de stockage. Grande cave.

Tous les certificats approuvés sont présents.

La maison est accessible à pied des écoles, des magasins et des transports en commun.

Visites sur rendez-vous après contact par téléphone ou e-mail.

PAS D'AGENCES IMMOBILIÈRES !

Nl :
Zeer ruime instapklare woning met zuidgerichte tuin uit de hand te koop in het centrum van Avelgem.

Kom als eerste deze woning ontdekken!
Uit de hand te koop zonder makelaar.
3 slaapkamers, mits kleine aanpassingen mogelijkheid tot 5 slaapkamers.

Via de inkomhal kom je terecht in een ongelooflijk ruime living.
De woning kan evenzeer als handelspand worden ingericht.

Troeven:

- asbestveilig
- conforme elektriciteit
- geen renovatieplicht
- gunstig EPC label C
- overal nieuwe ramen met dubbele beglazing (vooraan 3-dubbel hoogredementsglas)
- elektrische rolluiken
- pelletkachel + hybride warmtepomp
- volledig ingerichte keuken met ingebouwde oven, microgolf, keramische kookplaat, vaatwas, frigo
- berging voor wasmachine, droogkast, diepvries

De aangename zuidgerichte tuin is een rustpunt met als leuke extra het zomers overdekte terras. In de tuin is er ook een vernieuwd tuinhuis.

Boven is vinden we 3 slaapkamers met ingebouwde dressing, badkamer met ligbad, douche en dubbel lavabomeubel.

Aparte bergzolder met veel ruimte voor opslag. Grote kelder.

Alle goedgekeurde attesten zijn aanwezig.

De woning is op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer.

Bezoeken kan op afspraak na contact via telefoon of mail.

GEEN MAKELAARS!