Overview
Description
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Fr :
L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette villa d’exception aux finitions luxueuses, située à Al-Hez, commune de Bastogne, à 10 minutes du centre-ville et ses commodités ainsi qu’à 2 min de la frontière Luxembourgeoise. Elle est composée de 4 chambres dont une en rdc, d’un dressing spacieux, d’une salle de bain et d’une salle de douche, d’une buanderie, d’une cuisine, d’une véranda, d’une superbe terrasse, d’un double garage avec grenier en mezzanine et de caves sous toute l’habitation comprenant un studio d’enregistrement insonorisé et une cave à vin. Ses atouts sont nombreux, et elle vous séduira par sa piscine couverte par une banne solaire, utilisable toute l’année et avec système de contre nage, ses pièces de vies spacieuses et lumineuses, son jardin entièrement arboré avec gout et exposé plein sud et son incroyable vue dégagée sur la campagne environnante. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au 084/311.888
Construction year | 2005 |
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Street frontage width | 27 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 295 square meters |
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Kitchen surface | 22 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 16 square meters |
Bedroom 2 surface | 16 square meters |
Bedroom 3 surface | 12 square meters |
Bedroom 4 surface | 16 square meters |
Bathrooms | 2 |
Office | No |
Professional space | No |
Basement surface | 60 square meters |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 1177 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
Secure access / alarm | Yes |
Armored door | No |
TV cable | Yes |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 179 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20231116003802 |
CO₂ emission | 43 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 44708 kWh/year |
E-level (overall energy performance) | 179 |
Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Thermic solar panels | Yes |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 650000 € |
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Cadastral income | 925 € |
Tenement building | No |
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ERA B-LUX (IPI 509871)
Address |
Chaussée de Liège 76
6900 - Marche-en-Famenne |
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External reference | a0iTt0000009s1BIAQ |