House for sale

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Fr :
Une maison bel-étage solide et parfaitement entretenue, comprenant notamment 3 chambres, un jardin et un garage, idéalement située à proximité des transports en commun et des principaux axes routiers !

Composition :
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée (12,00 m²), WC, vestiaire, garage (15,42 m²) et débarras/buanderie (13,00 m²) ;
Au premier étage : palier, séjour/salle à manger (38,70 m² – avec feu ouvert encastré), cuisine (8,70 m²) et terrasse attenante (4,50 m²) ;
Au deuxième étage : hall de nuit, 3 chambres (11,40 / 11,30 / 10,50 m²), salle de bains (lavabo avec meuble, baignoire, WC).

En outre : terrasse, jardin, grenier (13,50 m²), cave (6,20 m²).

Châssis extérieurs en bois et ALU avec double vitrage – Nouveau chauffage central au gaz naturel (chaudière à condensation – 2026).
PEB : 244 kWh/m² – UC : 20260811-0003923366-RES-1 – label C.
Superficie de la parcelle : 1a 18ca – revenu cadastral : 969 EUR – année de construction : 1971.
Équipements : eau, gaz, électricité, égouts, adoucisseur d’eau.

Plus d’infos sur : www.stationsstraat13.be

Renseignements urbanistiques disponibles à l’agence.

Nl :
Een perfect onderhouden, degelijke bel-étage woning met oa. 3 slaapkamers, tuin en garage welgelegen nabij openbaar vervoer en invalswegen !

Bestaande uit:
Op het gelijkvloers: inkomhal (12,00m²), toilet, vestiaire, garage (15,42m²) en berging/wasplaats (13,00m²);
Op de eerste verdieping: overloop, leefruimte/eetplaats (38,70m² - met ingebouwde openhaard), keuken (8,70m² ) en aansluitend een terras (4,50m²)
Op de tweede verdieping: nachthal, 3 slaapkamers (11,40 / 11.30 / 10.50m²), badkamer (lavabo met meubel, ligbad, toilet)
Verder: terras, tuin, zolder (13,50m²), kelder (6,20m²).

Buitenschrijnwerk hout en ALU dubbel glas - Nieuwe centraal verwarming op aardgas (condensatieketel - 2026)
EPC: 244 Kwh/m² - UC: 20260811-0003923366-RES-1 - label C
Percelloppervlakte: 1a 18ca - kadastraal inkomen: 969 EUR - Bouwjaar: 1971
Nutsvoorzieningen: water, gas, elektriciteit, riolering, waterverzachter
Meer info op: www.stationsstraat13.be

Stedenbouwkundige inlichtingen aanwezig op kantoor.