House for sale

Ruim en zonnige woning met gelijkvloerse handelsruimte me...

Dit uitzonderlijk handelspand is gelegen in een zeer centrale locatie in Berchem, een gegeerde buurt met op wandelafstand ‘t Boelaerpark, openbaar vervoer, winkels, eetgelegenheden en invalswegen, waardoor het een ideale locatie is voor huurders en investeerders.
Indeling: Het pand is momenteel ingedeeld in een gelijkvloerse handelsruimte (voorheen kapperszaak) met woonst.
Glv: aparte ingang geeft toegang tot een ruime handelsruimte voorzien van een aparte keuken en toilet opp ca 105m².  De ruimte heeft achteraan grote raampartijen die zorgen voor een optimaal lichtinval en toegang geven tot de zonnige tuin achteraan opp ca 111m².
Door de grootte en indeling van de gelijkvloerse ruimte zijn er tal van mogelijkheden op commercieel vlak en kan het pand perfect worden benut voor het uitbaten van een handelszaak.
Er is een aparte ingang die toegang geeft tot het woongedeelte van het gebouw.
Via een trap heeft u toegang tot de eerste verdieping voorzien van een ruime zonnige woonkamer voorzien van een open haard met grote raampartijen die zorgen voor een optimaal lichtinval en toegang geven tot het zonnig en groot terras (opp ca 22m²) achteraan.
Aansluitend met de leefruimte is een ingerichte keuken (opp ca 10m²) en een apart toilet.

Op de 2e verd zijn 3 ruime slpk ( opp ca 30m², 15m², 11m²) en een ruime ingerichte badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet.
De ruimte op de 3e ver is momenteel ingericht als trendy 2 slpk app voorzien van een ruime lichtrijke woonkamer met open ingerichte keuken (opp ca 30m²), 2 ruime slpk ( opp ca 15m², 11m²) en een moderne ingerichte badk met douche, wastafel en toilet.

Ruime handelszaak op een toplocatie in Berchem, ideaal voor het uitbaten van een handelszaak,  het combineren van wonen en werken, of andere professionele activiteiten. Zeker een bezoek waard!
Bijkomende informatie:
Epc 209 kWh/m² – label C
zonnepanelen aanwezig/cv op gas
woonopp 354m² – vermelde opp is louter indicatief
niet asbestveilig
glv ruime handelsruimte met aparte ingang
kelder aanwezig
niet in een risicozone voor overstromingen
P-score C – G-score C