Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Karaktervolle renovatiewoning met diepe tuin in het hart van Berlaar
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kan renoveren? Dan is deze charmante rijwoning in het centrum van Berlaar een unieke kans. De woning werd reeds volledig leeggemaakt, waardoor u meteen over een helder en overzichtelijk canvas beschikt om uw renovatieproject vorm te geven.
Authentieke elementen, zoals de prachtige inkomhal, zorgen voor heel wat karakter en vormen de perfecte basis om oud en nieuw harmonieus te combineren.
Een absolute troef is de doorgang naast de woning. Deze gang biedt een handige toegang tot de tuin, ideaal om fietsen of tuinmateriaal vlot achteraan te plaatsen. Ook de leuke voortuin geeft de woning extra charme en een aangename uitstraling.
Op het gelijkvloers vindt u een mooie inkomhal, een gezellige leefruimte, een veranda, een keuken, een badkamer en verschillende praktische tuinbergingen. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers en een derde, kleinere kamer die zich uitstekend leent als toekomstige badkamer, dressing of bureau.
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze werd reeds voorzien van dakisolatie en biedt een zee aan mogelijkheden. Dankzij de vaste trap kan deze verdieping perfect worden ingericht als één of meerdere extra slaapkamers, een hobbyruimte of een royale master suite. Hoewel het dak reeds geïsoleerd is, vraagt de woning verder een grondige renovatie.
Achteraan geniet u van een uitzonderlijk diepe tuin waar u in alle rust kan ontspannen en die tal van mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers, gezinnen of wie droomt van een ruim terras. De zon kan altijd gevonden worden!
De centrale ligging is een extra pluspunt: winkels, scholen, openbaar vervoer en het station van Berlaar bevinden zich op wandelafstand, waardoor u geniet van een uitstekende bereikbaarheid.
Bent u klaar om deze karaktervolle woning nieuw leven in te blazen? Contacteer ons op [email protected] of 0470 11 56 80 voor meer informatie of een bezoek.
| Construction year | 1919 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 148 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 29 square meters |
| Kitchen type | Not installed |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 380 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Elevator | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 609 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for gas | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Yes |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 270000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 342 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
ReuzeGoed (IPI 514868)
| Address |
Lange Dreef 28
2820 - Bonheiden |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 182 - 1409 |