Overview
Description
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Fr :
We Invest Liège et Julie ont le plaisir de vous proposer cette maison avec garage. Elle bénéficie de nombreux atouts. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un séjour de 28m² avec une cassette à gaz, d'une cuisine équipée de 18m², d'une salle de douche et d'un wc dans le prolongement. Vous pourrez aménager le 1er étage selon vos besoins et vos envies. Actuellement, il y a une chambre, une bibliothèque, un espace rangement et un bureau. Vous pouvez en faire 3 chambres dont une en enfilade. Un grand grenier de 32m² est aménageable. Il y a plusieurs caves dont une vraie cave à vin, pour les amateurs. Vous avez accès à la terrasse, à la pergola et au jardin aussi bien par la cuisine que par le passage latéral, c'est bien pratique! Un garage fermé avec porte électrique dont l'accès se fait par la rue, à l'arrière. En bonus, un morceau de terrain le long du Ravel. Possibilité des droits d'enregistrements réduits. Vous souhaitez des renseignements ou planifier une visite, contactez-moi au 0495/ 49 65 92!
Available as of | To be defined |
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Neighbourhood or locality | Liège |
Construction year | 1900 |
Number of floors | 2 |
Building condition | To be done up |
Street frontage width | 4 m |
Number of frontages | 3 |
Covered parking spaces | 1 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living room | Yes |
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Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 18 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 15 square meters |
Bedroom 2 surface | 10 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 1 |
Office surface | 13 square meters |
Office | Yes |
Basement surface | 7 square meters |
Attic surface | 32 square meters |
Surface of the plot | 287 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 171 square meters |
Terrace surface | 16 square meters |
Secure access / alarm | Yes |
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TV cable | Yes |
Primary energy consumption | 338 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240328026873 |
CO₂ emission | 62 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 52402 kWh/year |
Heating type | Gas |
Thermic solar panels | Yes |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 116 square meters |
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Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 235000 € |
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Cadastral income | 464 € |
Tenement building | No |
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We Invest Liège (IPI 511446)
Address |
Rue des Fories 2
4020 - Liège |
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Website |
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External reference | 5964059 |