House for sale

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Fr :
A3 IMMO vous présente cette superbe maison trois façades entièrement neuve, construction 2026, développant environ 226 m² sur trois niveaux.
Conçue avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux, au confort et aux performances énergétiques, cette habitation offre des volumes généreux et une belle luminosité.
Un avantage particulièrement rare pour une construction neuve : la vente est soumise aux droits d'enregistrement, avec possibilité de bénéficier du taux réduit de 3 % sous réserve du respect des conditions légales par l'acquéreur.

UN BIEN NEUF, SPACIEUX ET PRÊT À VIVRE
D'une superficie total de 226 m2, la maison propose une organisation fonctionnelle sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée comprend :
* un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules ;
* un hall d'entrée avec espace vestiaire ;
* un élégant escalier en pierre ;
* des espaces techniques et de rangement ;
* la possibilité d'aménager une salle de douche supplémentaire.

À l'extérieur, l'accès est entièrement carrossable et permet le stationnement de trois véhicules supplémentaires devant l'habitation.

L'étage principal accueille un superbe espace de vie ouvert et particulièrement lumineux comprenant :
* salon et salle à manger ;
* cuisine contemporaine ouverte ;
* WC séparé ;
* buanderie ;

Le niveau supérieur se compose de trois chambres lumineuses ainsi que d'une salle de bains particulièrement soignée comprenant :
* baignoire ;
* douche ;
* finitions contemporaines ;
* revêtements muraux en pierre apportant une finition haut de gamme.

CONFORT & ÉNERGIE
La maison bénéficie d'équipements techniques modernes permettant de limiter les consommations tout en assurant un excellent niveau de confort :
* panneaux photovoltaïques ;
* pompe à chaleur ;
* système assurant chauffage et climatisation ;
* boiler thermodynamique ;
* construction neuve répondant aux standards énergétiques actuels ;
* citerne d'eau de pluie de 10.000 litres.

EXTÉRIEURS ENTIÈREMENT TERMINÉS
Contrairement à de nombreuses constructions neuves, les abords sont ici déjà réalisés.
La propriété bénéficie notamment d'une terrasse, d'un jardin compact et facile d'entretien, de zones pavées, d'un accès carrossable et de murs de soutènement et aménagements décoratifs.
Le jardin a volontairement été pensé pour profiter d'un véritable espace extérieur sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain.

Faire offre à partir de 380.000 €