House for sale

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Fr :
A3 IMMO vous présente cette superbe maison trois façades de construction 2026, développant environ 226 m² sur trois niveaux. Une habitation neuve aux volumes généreux, aux finitions soignées et aux équipements énergétiques modernes.

FAIRE OFFRE À PARTIR DE 340.000 €

UN AVANTAGE FISCAL EXCEPTIONNEL POUR UNE CONSTRUCTION NEUVE !

Contrairement à de nombreuses constructions neuves vendues sous régime TVA à 21 %, cette habitation est proposée sous le régime des droits d'enregistrement, avec la possibilité de bénéficier du taux réduit de 3 % en Wallonie, sous réserve des conditions légales.

À titre d'exemple pour 340.000 €, cela représente seulement 10.200 € de droits d'enregistrement à 3 %, contre 42.500 € au taux ordinaire de 12,5 %, soit une économie potentielle de 32.300 € !

UNE HABITATION SPACIEUSE ET FONCTIONNELLE

Rez-de-chaussée :

Vaste garage pour deux véhicules.

Hall d'entrée avec vestiaire et escalier en pierre.

Espaces techniques et de rangement.

Possibilité d'aménager une salle de douche supplémentaire.

Premier étage :

Superbe espace de vie ouvert et lumineux.

Salon et salle à manger aux volumes généreux.

Espace cuisine ouvert sur le séjour.

Buanderie et WC indépendant.

IMPORTANT : La maison est vendue sans cuisine équipée. Un projet complet d'aménagement de cuisine a toutefois déjà été réalisé et peut être concrétisé selon les souhaits de l'acquéreur, moyennant un budget complémentaire.

Deuxième étage :

Trois chambres lumineuses.

Salle de bains avec baignoire et douche.

Finitions contemporaines et revêtements muraux en pierre.

CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Panneaux photovoltaïques.

Pompe à chaleur avec chauffage et climatisation.

Boiler thermodynamique.

Citerne d'eau de pluie de 10.000 litres.

Construction neuve répondant aux standards énergétiques actuels.

EXTÉRIEURS DÉJÀ AMÉNAGÉS

Terrasse, jardin privatif facile d'entretien, accès et parkings pavés, murs de soutènement et aménagements extérieurs soignés.

Trois emplacements de stationnement supplémentaires devant l'habitation.

Une opportunité rare : une maison neuve, spacieuse et économe en énergie, avec des frais d'acquisition potentiellement réduits à 3 % !

FAIRE OFFRE À PARTIR DE 340.000 €

Sous réserve d'acceptation des propriétaires.

A3 IMMO – L'immobilier pensé par des architectes.

Annonce non contractuelle. Régime fiscal et taux réduit soumis à confirmation notariale et aux conditions légales.