Overview
Description
Gerenoveerde gezinswoning met tuin in rustige omgeving
In een rustige straat in Boechout bevindt zich deze stijlvol gerenoveerde gezinswoning, waar comfort, ruimte en dagelijks gebruiksgemak centraal staan. Dankzij de centrale ligging bevinden scholen, winkels en openbaar vervoer zich op wandelafstand.
Je betreedt de woning via een praktische inkomhal die meteen een verzorgde en warme indruk nalaat. Van hieruit kom je in de lichtrijke leefruimte, een aangename plek waar het gezin samenkomt. De leefruimte sluit naadloos aan op de open keuken, die achteraan is ingeplant en uitkijkt op de ruime, diepe tuin. Deze opstelling zorgt voor een sterke connectie tussen binnen en buiten en laat toe om te koken terwijl je het zicht op het groen hebt. Verder is er een aparte wasplaats die het dagelijkse comfort verhoogt en zorgt voor extra orde.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin met kinderen, aangevuld met ruimte voor thuiswerk of hobby’s. Daarnaast biedt de zolderverdieping bijkomende mogelijkheden, zowel als extra slaapkamer of als polyvalente ruimte.
Achteraan geniet je van een royale tuin met voldoende privacy, een echte meerwaarde als je belang hecht aan buitenruimte, rust en groen. Een plek waar kinderen vrij kunnen spelen en waar het heerlijk ontspannen is na een drukke dag.
| Immovable heritage | Not specified |
|---|---|
| Street frontage width | 5 m |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 190 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Surface of the plot | 544 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Primary energy consumption | 118 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20251217-0003751304-RES-2 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 78 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 495000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Onid Real Estate (IPI 506310)
| Address |
Heuvelstraat 47
2530 - Boechout |
|---|---|
| External reference | VK2025-166 |