House for sale
375000€
2 bedrooms 150 square meters
Overview
Description
Instapklare gezinswoning met 2, mog. 3 SLK, garage en rui...
Centraal gelegen woning nabij verschillende scholen, winkels en het openbaar vervoer! Dit huis bevindt zich tevens nabij het park van Boom en het recreatiedomein 'De Schorre'. Het eigendom is makkelijk bereikbaar op slechts enkele minuten rijden van de opritten E19 en A12. Achteraan het perceel liggen een servitudeweg en 2 autostaanplaatsen. Er is verder parkeergelegenheid in de eigen garage en in de straat. Deze woning werd gebouwd in 1967 en gerenoveerd tussen 2021-2025: geïsoleerd dak (2021), condensatieketel Bosch (2024), keuken (2025),... In de achtergevel werden crepi + 14 cm isolatie geplaatst. Sinds 2024 zijn 6 zonnepanelen geplaatst. De keuring van de elektriciteit is conform en het EPC heeft Label B) Ondergronds is een kelder van 23m2 aanwezig. Op het GLVL bevinden zich een een inkomhal en een wasplaats. Het 1e VERDIEP is ingedeeld in een hall, een woonkamer, een open ingerichte keuken, een badkamer en een apart toilet. Verder liggen op het 2e VERDIEP een hall, 2 SLK en een terras & op het 3e VERDIEP een zolder met trapluik, die mits plaatsen van een trap ingericht kan worden als een 3e SLK. De tuin is noord-west-gericht en aangelegd met een ruim terras van 46m2.
| Construction year | 1967 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 150 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 24 square meters |
| Kitchen surface | 10 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 12 square meters |
| Bedroom 2 surface | 20 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Basement surface | 23 square meters |
| Attic surface | 26 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 320 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 154 square meters |
| Garden orientation | North West |
| Terrace surface | 46 square meters |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 118 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260521-0003873367-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 375000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 654 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Leximmo (IPI 500107)
| Address |
Molenstraat 10 bus 1
2840 - Reet |
|---|---|
| External reference | Kerkhofstraat 637 - Boom |