Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. KARAKTERVOLLE GERENOVEERDE GEZINSWONING IN BOORTMEERBEEK
Deze gerenoveerde woning biedt het perfecte evenwicht tussen hedendaagse comfort en karaktervolle elementen. Met een totale woonoppervlakte van 194 m² en een perceel van 731 m² beschikt deze woning over drie slaapkamers en één badkamer, ideaal voor gezinnen. De praktische verdeling van de ruimtes maakt efficiënt gebruik van elke vierkante meter. Bovendien heeft deze woning een zeer goed onderhouden groene tuin. De ruime terrasruimte is perfect voor buiten genieten, speelfaciliteiten en een houten speelhuisje voegen familiewaarde toe.
Je komt de woning binnen via een ruime inkomhal, die rechtstreeks toegang geeft tot de leefruimte, maar ook tot de keuken. De schilderachtige hal met houten visgraatparket en groen geschilderde trap zorgt voor een gastvrije sfeer. De ruime woonkamer (zithoek en eetplaats) combineert comfort met stijl en biedt zicht op het terras en de fantastische tuin. De moderne raampartijen zorgen voor een heerlijk verbonden gevoel met het buitenlandschap, en uiteraard voor zeer veel lichtinval. Naast de leefruimte bevindt zich de keuken. Deze keuken werd volledig vernieuwd en is voorzien van alle hedendaagse apparatuur en veel werkruimte. Fijne afwerkingsdetails en praktische indeling maken het koken aangenaam.
In de aanbouw hebben we nog een toiletruimte en een ruime wasplaats, die toegang geeft tot het terras. Achteraan hebben we nog een berging (CV-lokaal).
Op de verdieping hebben we een mooie nachthal. Op deze verdieping bevinden zich twee kinderkamers, een bureau en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een bad, dubbele lavabo en een inloopdouche. Er is tevens een extra toilet voorzien. De houten vloer (laminaat) gecombineerd met de witte afwerking creëert een rustgevend gevoel. Via de bureauruimte is er een trap naar de zolderverdieping. Ook deze is recent volledig ingericht tot een zeer ruime slaapkamer. Ook hier werd bij de renovatie rekening gehouden met de prachtige originele houten balken, die in het oog springen.
De woning is bovendien voorzien van zonnepanelen. Het dak werd volledig vernieuwd. Er is tevens een tuinberging aanwezig.
Dit huis bevindt zich in het groene, rustige Boortmeerbeek met goede verbinding naar omliggende gemeenten. Het station van Boortmeerbeek en Haacht liggen op fietsafstand. Deze woning combineert modern comfort, ruimte en karakter op een zeer gegeerde locatie.
| Construction year | 1949 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 194 square meters |
|---|---|
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Professional space | No |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 731 square meters |
|---|---|
| Gas, water & electricity | No |
| Primary energy consumption | 244 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260617-0003895725-RES-1 |
| CO₂ emission | 1000 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 47398 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Yes |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 560000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 591 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
LAVAS (IPI 506011)
| Address |
Bieststraat 96
3191 - Hever |
|---|---|
| External reference | 56 - 1318 |