Overzicht
Omschrijving
Huis
KARAKTERVOLLE GERENOVEERDE GEZINSWONING IN BOORTMEERBEEK
Deze gerenoveerde woning biedt het perfecte evenwicht tussen hedendaagse comfort en karaktervolle elementen. Met een totale woonoppervlakte van 194 m² en een perceel van 731 m² beschikt deze woning over drie slaapkamers en één badkamer, ideaal voor gezinnen. De praktische verdeling van de ruimtes maakt efficiënt gebruik van elke vierkante meter. Bovendien heeft deze woning een zeer goed onderhouden groene tuin. De ruime terrasruimte is perfect voor buiten genieten, speelfaciliteiten en een houten speelhuisje voegen familiewaarde toe.
Je komt de woning binnen via een ruime inkomhal, die rechtstreeks toegang geeft tot de leefruimte, maar ook tot de keuken. De schilderachtige hal met houten visgraatparket en groen geschilderde trap zorgt voor een gastvrije sfeer. De ruime woonkamer (zithoek en eetplaats) combineert comfort met stijl en biedt zicht op het terras en de fantastische tuin. De moderne raampartijen zorgen voor een heerlijk verbonden gevoel met het buitenlandschap, en uiteraard voor zeer veel lichtinval. Naast de leefruimte bevindt zich de keuken. Deze keuken werd volledig vernieuwd en is voorzien van alle hedendaagse apparatuur en veel werkruimte. Fijne afwerkingsdetails en praktische indeling maken het koken aangenaam.
In de aanbouw hebben we nog een toiletruimte en een ruime wasplaats, die toegang geeft tot het terras. Achteraan hebben we nog een berging (CV-lokaal).
Op de verdieping hebben we een mooie nachthal. Op deze verdieping bevinden zich twee kinderkamers, een bureau en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een bad, dubbele lavabo en een inloopdouche. Er is tevens een extra toilet voorzien. De houten vloer (laminaat) gecombineerd met de witte afwerking creëert een rustgevend gevoel. Via de bureauruimte is er een trap naar de zolderverdieping. Ook deze is recent volledig ingericht tot een zeer ruime slaapkamer. Ook hier werd bij de renovatie rekening gehouden met de prachtige originele houten balken, die in het oog springen.
De woning is bovendien voorzien van zonnepanelen. Het dak werd volledig vernieuwd. Er is tevens een tuinberging aanwezig.
Dit huis bevindt zich in het groene, rustige Boortmeerbeek met goede verbinding naar omliggende gemeenten. Het station van Boortmeerbeek en Haacht liggen op fietsafstand. Deze woning combineert modern comfort, ruimte en karakter op een zeer gegeerde locatie.
| Bouwjaar | 1949 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 194 vierkante meters |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 731 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 244 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260617-0003895725-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 47398 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 560000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 591 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
LAVAS (IPI 506011)
| Adres |
Bieststraat 96
3191 - Hever |
|---|---|
| Externe verwijzing | 56 - 1318 |