House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Op zoek naar een woning waar je zo in kan? Deze in 2017 gerenoveerde woning vlakbij het Te Boelaerpark combineert een praktische indeling met een uitstekende ligging. Dit huis heeft vier kamers, een ruime badkamer en een tuin met handige achteringang.

Via de voortuin met kerselaar stap je de ruime inkomhal (met gastentoilet) binnen. De leefruimte met parket voelt warm aan. Het hart van het huis is de open keuken. Aan het kookeiland is plaats voor twee barkrukken, ideaal om gezellig na te praten met een aperitiefje. Een groot schuifraam verbindt de leefruimte met de tuin (58 m²). Verder beschikt het huis over een droge geïsoleerde kelder voor extra opslag.

In de tuin beschik je over een aparte (fietsen)berging van 15 m², inclusief verlichting, stopcontact en achteringang. Een echte troef voor mensen die fietsen droog en veilig willen stallen en opladen.
Op de eerste verdieping vind je eerst de wasruimte, voorzien van vensters, een apart toilet en aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Aansluitend ligt de badkamer uitgerust met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo met spiegelmeubel en handdoekradiator. Vervolgens kom je in de ruime master bedroom van 14 m². Daarnaast bevindt zich nog een kleinere kamer die bijvoorbeeld dienst kan doen als kinderkamer, dressing of bureau.
Op de tweede verdieping vind je de condenserende gasketel voor verwarming en sanitair water, alsook twee slaapkamers. Deze liggen onder het recent geïsoleerde dak.
De Frans de Vriendtstraat is een straat met weinig doorgaand verkeer in bruisend Borgerhout, onlangs nog geprezen als een van de hipste buurten ter wereld. Je woont op wandelafstand van het Te Boelaer- en Boekenbergpark, omringd door gezellige coffeebars, bakkers, cafés en restaurants. Winkels, scholen en crèches zijn op wandelafstand.

De bereikbaarheid is subliem: Velo-stations, bus- en tramhaltes vlakbij en het station van Berchem op 1,5 km. Ook de belangrijke invalswegen (op- en afrit Ring) zijn zeer nabij. Parkeren met je wagen doe je gemakkelijk in de straat zelf, of je gebruikt één van de vele deelauto’s in de buurt.


Troeven:

- Instapklaar
- 4 kamers en ruime badkamer
- Tuin met achteringang en fietsenberging
- Gunstig EPC C, blanco asbestattest & conforme elektrische keuring

Praktisch:

Beschikbaar vanaf zomer 2027

Kijkdagen: 21 november en 22 november, telkens van 10u tot 16u. Stuur een mail naar [email protected] voor een afspraak.