Overview
Description
Charmante en authentieke woning met ruime tuin
Deze karaktervolle woning straalt authenticiteit en charme uit vanaf het eerste moment. De gevel alleen al deed ons meteen verliefd worden. Een type woning dat je vaak terugvindt aan de Belgische kust, maar verrassend genoeg ook perfect tot zijn recht komt in het gezellige Wintam. Dankzij de mooie straatbreedte, de ruime oprit en de grote tuin geniet deze woning van een bijzonder aangename en open uitstraling.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een mooie traphal met doorgang naar de leefruimte. De gezellige woonkamer sluit aan op de eetkamer, die uitgeeft op de keuken. De keuken biedt heel wat potentieel en kan volledig naar eigen smaak vernieuwd worden. Verder beschikt het gelijkvloers over een zeer ruime berging/wasplaats met apart toilet.
Extra troeven zijn zonder twijfel de gezellige veranda en de slaapkamer op het gelijkvloers, wat de woning ook praktisch maakt voor wie gelijkvloers wil wonen. Daarnaast is er een kelder aanwezig.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Ook een zolder biedt nog extra opslagruimte.
Buiten geniet je van een ruime tuin en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De wagen parkeer je moeiteloos op de brede oprit of in de aanwezige garage.
Een woning met een warme uitstraling, authentieke elementen en enorm veel potentieel — ideaal voor wie houdt van karakter, ruimte en die typische charmante kuststijl.
| Construction year | 1954 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 165 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 15 square meters |
| Dining room surface | 20 square meters |
| Kitchen surface | 6 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 12 square meters |
| Bedroom 2 surface | 14 square meters |
| Bedroom 3 surface | 20 square meters |
| Bedroom 4 surface | 17 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Basement surface | 9 square meters |
| Surface of the plot | 810 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 661 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260604-0003884544-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 415000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 727 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
M3 makelaars (IPI 510292)
| Address |
Frans Van Haelenstraat 4b
2880 - Bornem |
|---|---|
| External reference | Koningin Astridlaan 38 Bornem |