House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Te renoveren woning op toplocatie in Bornem – met garage, uitweg en verrassend veel ruimte

Op zoek naar een woning die je volledig naar je eigen smaak kan renoveren, zonder in te boeten aan ligging? Dan verdient deze woning aan de **Sint-Amandsesteenweg 234 in Bornem** zeker je aandacht.

De woning bevindt zich op een bijzonder interessante locatie, op slechts enkele honderden meters van het centrum van Bornem en op amper enkele minuten van winkels zoals Colruyt. Scholen, horeca, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich allemaal vlakbij. Een echte **triple-A-locatie** voor wie centraal wil wonen en toch over zijn eigen woning, garage en buitenruimte wil beschikken.

We zijn er graag duidelijk over: **deze woning is aan renovatie toe**. Maar precies daarin schuilt haar grootste troef. Dit is geen woning waarvoor je betaalt voor de smaak en renovatiekeuzes van iemand anders. Hier krijg je de mogelijkheid om vanaf een goede basis zelf een moderne, energiezuinige en aangename gezinswoning te creëren.

Op het gelijkvloers vinden we een leefruimte met aansluitend de keuken en badkamer. Aan de straatzijde beschikt de woning over een **kleine voortuin**, terwijl achteraan een bijzonder praktisch voordeel aanwezig is: een **achteruitweg met garage**. Voor een woning zo dicht bij het centrum is dat zonder twijfel een belangrijke meerwaarde.

Ook qua ruimte heeft deze woning heel wat potentieel. Op de **eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een bijkomende kleine berging**. De tweede verdieping biedt bovendien nog voldoende mogelijkheden om een **vierde slaapkamer, bureau, hobbykamer of extra bergruimte** te creëren.

Het huidige EPC vraagt aandacht en op de woning rust een renovatieverplichting. Tegelijk is dit net een woning waarbij met een aantal gerichte energetische ingrepen al belangrijke stappen kunnen worden gezet. Voor een koper die toch van plan is om te renoveren, biedt dit de mogelijkheid om de renovatie meteen logisch aan te pakken en de woning klaar te maken voor de komende tientallen jaren.

Deze woning richt zich dan ook in het bijzonder tot **jonge koppels, handige renovatoren en kopers die liever potentieel kopen dan een afgewerkt product**.


Kijkdag 5 sept tussen 10 en 13 uur enkel op afspraak
0479412996