House for sale

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Fr :
Charmante maison 2 façades avec grand jardin – Idéal premier achat ou investissement !


Découvrez cette agréable maison unifamiliale offrant une belle surface habitable de 148 m², située dans une région stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des grands axes routiers (accès rapide vers Mons et la France).

## Les points forts du bien :
Espace de vie chaleureux : Un grand et lumineux living de 34 m² équipé d'un insert électrique dans la cheminée , idéal pour vos moments en famille.

Extérieurs privilégiés : Une agréable véranda s'ouvrant sur une terrasse carrelée, parfaite pour les beaux jours, et un vaste terrain de 620 m² entièrement exploitable.

Potentiel d'agrandissement : En plus de ses 2 chambres existantes, la maison dispose d'un grenier aménageable pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux).

## Composition et caractéristiques :
Rez-de-chaussée : Living spacieux, cuisine équipée, salle de bains, avec baignoire et douche, véranda et terrasse.

Étages : Deux chambres confortables et grand grenier aménageable.

Sous-sol; Rangement : 3 grandes caves saines, permettant le stockage ou un lieu de travail. Espace de stockage pratique sous la terrasse de 12,66 m2.

Extérieurs : Emplacement de parking privatif à l'avant, grand jardin.

## Aspects techniques :
Chauffage : Central au mazout (possibilité de raccordement facile au gaz de ville).

Châssis : Double vitrage en bois avec volets mécaniques

Évacuation : Raccordement direct aux égouts.

Performance énergétique : PEB D (bonne isolation générale).

Atout fiscal : Revenu cadastral modeste de 456 €.

Une opportunité rare sur le marché vu son excellent rapport qualité/prix et son grand jardin ! ---

Faire offre à partir de 185 000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-Amandine sans tarder au 0498526081