Overview
Description
Te koop, Karaktervolle gesloten bebouwing met diepe tuin ...
CHARMANTE RIJWONING met AUTHENTIEKE ELEMENTEN en GROENE TUIN, gelegen op een RUSTIGE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM van Nederbrakel en het recreatiedomein De Rijdtmeersen. Deze woning combineert KARAKTER en RUIMTE met een UITSTEKENDE LIGGING, en biedt TAL VAN MOGELIJKHEDEN voor wie een woning naar eigen smaak wil verder afwerken.
Bij het betreden van de woning valt meteen de mooie inkomhal op, waar art-decodetails zorgen voor een warme en authentieke uitstraling. De leefruimte met hoge plafonds sluit harmonieus aan op de lichtrijke eetruimte en keuken, wat zorgt voor een aangenaam en open woongevoel. De badkamer dient nog ingericht te worden, maar kan volledig naar eigen wens geïntegreerd worden. Achteraan bevinden zich een terrasoverkapping en enkele bijgebouwen, ideaal voor uitbreiding van de keuken of het voorzien van extra sanitair. Op de 1ste verdieping beschikt de woning over 2 ruime slaapkamers en een extra kamer, geschikt als bureau of dressing. De zolderverdieping biedt bovendien potentieel voor het creëren van 2 bijkomende slaapkamers.
Buitenshuis geniet u van een diepe tuin met open zicht op de achterliggende natuur, een echte troef voor wie rust en groen weet te appreciëren.
Beschikbaar bij akte
Adres: Kerkhofstraat 31 te Nederbrakel
EPC: 652kWh/m², G-score en P-score A Renovatieplicht van toepassing
| Construction year | 1937 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 6 m |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 135 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 48 square meters |
| Kitchen surface | 6 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 16 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Basement | Yes |
| Attic surface | 30 square meters |
| Surface of the plot | 539 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 652 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20250207-0003524563-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 132 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 175000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 470 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 4302499 |