Overzicht
Omschrijving
Te koop, Karaktervolle gesloten bebouwing met diepe tuin ...
CHARMANTE RIJWONING met AUTHENTIEKE ELEMENTEN en GROENE TUIN, gelegen op een RUSTIGE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM van Nederbrakel en het recreatiedomein De Rijdtmeersen. Deze woning combineert KARAKTER en RUIMTE met een UITSTEKENDE LIGGING, en biedt TAL VAN MOGELIJKHEDEN voor wie een woning naar eigen smaak wil verder afwerken.
Bij het betreden van de woning valt meteen de mooie inkomhal op, waar art-decodetails zorgen voor een warme en authentieke uitstraling. De leefruimte met hoge plafonds sluit harmonieus aan op de lichtrijke eetruimte en keuken, wat zorgt voor een aangenaam en open woongevoel. De badkamer dient nog ingericht te worden, maar kan volledig naar eigen wens geïntegreerd worden. Achteraan bevinden zich een terrasoverkapping en enkele bijgebouwen, ideaal voor uitbreiding van de keuken of het voorzien van extra sanitair. Op de 1ste verdieping beschikt de woning over 2 ruime slaapkamers en een extra kamer, geschikt als bureau of dressing. De zolderverdieping biedt bovendien potentieel voor het creëren van 2 bijkomende slaapkamers.
Buitenshuis geniet u van een diepe tuin met open zicht op de achterliggende natuur, een echte troef voor wie rust en groen weet te appreciëren.
Beschikbaar bij akte
Adres: Kerkhofstraat 31 te Nederbrakel
EPC: 652kWh/m², G-score en P-score A Renovatieplicht van toepassing
| Bouwjaar | 1937 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 135 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 48 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 6 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte zolder | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte van het perceel | 539 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 652 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20250207-0003524563-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 132 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 175000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 470 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Adres |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 4302499 |