House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Bent u op zoek naar de perfecte combinatie van historisch karakter en modern, energiezuinig comfort? Dit charmante en verrassend ruime herenhuis is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en voldoet aan alle hedendaagse normen. Dankzij recente investeringen geniet u van een zeer laag energieverbruik (EPC-label B), wat uniek is voor dit type woning! Gelegen in een rustige, residentiële wijk, op wandelafstand van het centrum. Gelijkvloers:
• Inkomhal: Uitnodigende entree met authentieke trap en toegang tot de leefruimte.
• Voorkamer: Prachtige ruimte op visgraatparket met hoge plafonds en authentieke moulures. Ideaal in te richten als thuiskantoor of aparte tv-hoek.
• Woonkamer & Keuken: Gezellige woonkamer op parket, uitgerust met een moderne houtkachel (cassette). Grote, open keuken in hoogwaardig Italiaans design.Extra gastentoilet
Eerste verdieping:
• Hoofdslaapkamer: Royale slaapkamer op parket met hoge plafonds en sierlijke moulures.
• Hoofdbadkamer: Luxe badkamer op een warme teakhouten vloer, voorzien van een groot ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.
• Kinder-/gasten gedeelte: Een aparte vleugel met nog eens 3 slaapkamers én een tweede badkamer, met douche en toilet. Hier bevindt zich ook de ingebouwde 2-persoonssauna met infraroodlampen. En een grote open ruimte met bureau, maar ook ideaal als speelkamer.
Praktische, droge kelder met veel opbergruimte en de technische installaties.
Tuin: Volledig omheinde, zongerichte tuin met een prachtig aangelegd terras. Vanaf de lente geniet u hier van een weelderige, bloeiende oase met maximale privacy.
Garage & Parking: Ruime garage met automatische sectionaalpoorten aan zowel de voor- als achterzijde. De oprit loopt comfortabel door van de Kenislei, via de garage, naar de Magdalenalei waar het perceel is afgesloten met een automatische toegangspoort.
• Topscore op energie: EPC-label B!
• Duurzame technieken: Warmtepompboiler en warmtepomp (verwarming & airco) voor zowel boven als beneden (beide splinternieuw geplaatst in mei 2026). Daarnaast een hypermoderne condensatieverwarming op mazout (dubbelwandige ondergrondse tank met lekdetectie).
• Zonnepanelen: Inclusief lopende certificaten (€330 per certificaat).
• Luxe & Comfort: Italiaanse designkeuken, ingebouwde sauna, waterontharder en kwalitatieve ingemaakte kasten.
• Veiligheid: Camerabewaking buiten.
Stuur gerust een mailtje naar [email protected] of bel naar 0496/49.58.59 om een bezoek in te plannen! GEEN IMMO