House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Ligging: deze zeer ruime, halfopen bebouwing met oprit naar achtergelegen garage en tuin is gunstig gelegen nabij het centrum van Brasschaat Maria-ter-Heide met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand.

Beschrijving: een brede, karaktervolle glazen voordeur geeft toegang tot een statige inkomhal met groot ruimtegevoel door de breedte en de goede plafondhoogte, wat mooie mogelijkheden biedt voor een hedendaagse, stijlvolle inkompartij. De inkomhal geeft toegang tot de ruime leef- en eetruimte met statige open haard, de keuken, een bezoekerstoilet en de kelder. Aansluitend bevindt zich een lichtrijke veranda met lichtkoepel en een overdekt terras dat uitgeeft op een verhard omkeerpunt en een zuidwestelijk gerichte tuin met zeer ruime aparte garage/berging.

Een brede open trap in de inkomhal brengt u naar de eerste verdieping met een ruimtelijke nachthal, drie ruime slaapkamers en een badkamer met twee wastafels, een ligbad en tweede toilet.

Op de tweede (zolder)verdieping bevinden zich nog twee extra kamers, waarvan één momenteel ingericht als zeer ruime slaapkamer (± 25m²) en één als stockage-/werkruimte (eveneens ± 25m²); er bestaat m.a.w. de mogelijkheid in totaal 5 slaapkamers te voorzien.

Het oorspronkelijke hoofdgebouw (excl. aanbouw & terras) is volledig voorzien van verluchting. De nutsmeters zijn ondergebracht in de kelderruimte. Naast de woning bevindt zich een verharde oprit naar een verhard omkeerpunt, een ruime, aparte garage/berging en een tuin.

Bijzonderheden:
> zeer ruime nuttige woonoppervlakte: 272m² + ruime aparte garage (31,5m²) + kelder (7,5m²)
> goede locatie
> ruime leefruimten & slaapkamers (5 mogelijk)
> HOB = makkelijke toegang voor afvalbeheer, tuinonderhoud enz.
> EPC: vermoedelijk E (?kWh/m²), EPC-keuring voorzien op 17/11/2026
> renovatieplicht (interessant renovatiepotentieel door aantrekkelijke voorgevel en ruime woon- en slaapkamers)

P-score: D
G-score: D
(enkel straat theoretisch belast maar geen waterhistoriek)

Alle maten zijn benaderend.

Vraagprijs: 395.000€