Overview
Description
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Fr :
Cette maison à rénover entièrement (notamment suite à un dégât des eaux) est située au calme sur un terrain de 1.014m2 dans le village de Weywertz.
Elle est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine, un salon ouvert sur la salle à manger, un WC. Toutes les pièces sont très lumineuses.
Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains.
Un grand garage ainsi que deux caves, reprenant notamment les installations techniques, sont situées au niveau -1.
Un agréable jardin se trouve à l’arrière de la maison .
La maison est idéalement située à quelques pas du Ravel et à 5 minutes du lac de Bütgenbach.
Nl :
Dieses Haus, das vollständig renoviert werden muss (insbesondere nach einem Wasserschaden), befindet sich in ruhiger Lage auf einem Grundstück von 1.014 m2 im Dorf Weywertz.
Es setzt sich wie folgt zusammen:
– Im Erdgeschoss: ein Flur, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine separates WC. Alle Räume sind sehr hell.
– Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
– Eine große Garage sowie zwei Keller, in denen sich die technischen Installationen befinden, befinden sich auf der Ebene -1.
Ein schöner Garten befindet sich auf der Rückseite des Hauses.
Das Haus ist ideal gelegen, nur wenige Schritte vom Ravel und 5 Minuten vom Bütgenbacher See entfernt.
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1968 |
Building condition | To renovate |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 1 |
Surroundings type | Countryside |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 126 square meters |
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Living room | Yes |
Dining room | Yes |
Kitchen surface | 17 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 18 square meters |
Bedroom 2 surface | 16 square meters |
Bedroom 3 surface | 14 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Office | No |
Professional space | No |
Basement surface | 62 square meters |
Attic | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 1014 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 750 square meters |
Garden orientation | South West |
Primary energy consumption | 657 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | G |
Reference number of the EPC report | 20240313025876 |
CO₂ emission | 162 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 96469 kWh/year |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | No |
Planning permission obtained | Yes |
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Type of building | All kind |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 120000 € |
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Cadastral income | 837 € |
Tenement building | No |
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Bureau Keul SA (IPI 102632)
Address |
Poteauerstrasse 90
4780 - St-Vith |
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Website |
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Agent's name | Colin Elst |
[email protected] | |
Phone number | +32 471683717 |