House for sale

Vaste maison de caractère 4 chambres avec grand garage

Cette imposante maison 3 façades en pierre développe ±216 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, son caractère et ses bonnes performances énergétiques.

Elle propose 4 chambres, un bureau, un vaste séjour, mais aussi un impressionnant garage de ±51 m².

✨ Et ce n’est pas tout ! La propriété dispose de ±125 m² de combles avec superbe charpente et volumes impressionnants. Un potentiel rare pour imaginer, sous réserve des autorisations nécessaires : suite parentale, chambres d’hôtes, salle de jeux, home cinéma, atelier, bureau ou espace professionnel.

🔑 Composition

Rez-de-chaussée – ±85 m²
• Séjour ±40 m²
• Cuisine équipée ±14 m²
• Bureau ±20,5 m²
• Buanderie ±10,5 m²
• WC séparé
• Chaufferie ±12 m²

1er étage – ±106 m²
• Chambre 1 : ±19,5 m²
• Chambre 2 : ±14,5 m²
• Chambre 3 : ±13 m²
• Chambre 4 : ±50 m²
• Salle de bains ±8,5 m² avec douche italienne, vasque et WC
• Hall de nuit ±9 m²
• Dressing/rangement ±15 m²

🏠 Espaces complémentaires
• Garage ±51,5 m²
• Cave ±16 m²
• Combles/grenier ±125 m²

🌿 Extérieurs
• Parcelle ±285 m²
• Grande terrasse ±50 m²
⚠️ PAS DE JARDIN
• Orientation nord-est

⚙️ Équipements
• Châssis PVC double vitrage récents
• Chauffage central au mazout
• Chaudière à condensation
• Deux citernes de ±1.000 litres
• Ballon thermodynamique
• Installation électrique conforme
• Installation photovoltaïque de 6,1 kWc orientée sud-ouest

𝗣𝗘𝗕 𝗕 - 20241220001710 – 154 kWh/m².an
Consommation théorique totale d’énergie primaire : 55.950 kWh/an – certificat valable jusqu’au 20/12/2034.

💰 PRIX : FAIRE OFFRE À PARTIR DE 383.000 €

Une propriété atypique offrant des volumes hors normes : ±216 m² habitables, garage de ±51 m², terrasse de ±50 m² et ±125 m² de combles.

📞 Informations et visites :
Xavier AULIT – Les Bois du Cerf
0456 20 06 19
[email protected]
www.lesboisducerf.be

Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et non contractuel. Elles ne constituent pas une offre au sens juridique du terme. Les superficies sont approximatives. Le propriétaire se réserve souverainement le droit d’apprécier la hauteur et les conditions des offres reçues et reste libre de vendre ou de ne pas vendre. Tout projet de transformation, de changement d’affectation ou d’aménagement des combles reste soumis, le cas échéant, aux autorisations administratives et urbanistiques nécessaires.