House for sale

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Fr :
Au cœur d’un quartier historique de Charleroi, découvrez cette imposante maison de maître offrant des volumes généreux et un potentiel architectural rare.
Idéalement situé à 200 m du métro « Palais », des bus, commerces, écoles et universités, le bien offre aussi un accès rapide au Ring R9 (1 km) et au centre-ville.
Une distribution spatiale remarquable sur plusieurs niveaux :
Niveau -1/2 (Ancienne cave-cuisine habitable) : Un espace de vie atypique de près de 62 m² comprenant une grande pièce avant (23,70 m²), une pièce centrale (21,00 m²), une pièce arrière et une kitchenette. Idéal pour un bureau, un studio indépendant ou un espace de loisirs.
Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée majestueux desservant les étages et ouvrant sur un jardin privatif.
Niveau +1/2 : De beaux espaces de vie lumineux totalisant environ 80 m², incluant un salon (24,70 m²), une salle à manger (23,20 m²), une véranda (11,10 m²), une cuisine, une arrière-cuisine et un WC séparé. Accès direct à une petite terrasse et au jardin en contrebas.
Entresol : Une salle de bains (5,70 m²).
1er Étage : Un palier de nuit distribuant deux grandes chambres (23,60 m² et 21,40 m²) et une salle de bains communicante.
2e Étage : Deux chambres supplémentaires (16,28 m² et 21,80 m²) accompagnées de deux salles de bains (dont une communicante et une ancienne chambre de bonne).
3e Étage / Grenier : Un vaste espace de dégagement, une chambre sous toiture (11,00 m²) et un grenier exceptionnel de près de 49 m², déjà isolé et offrant d’immenses possibilités d’aménagement.
Architecture : Façade en briques de four, hauts plafonds et structure d’époque préservée.
Confort : Chauffage central au gaz fonctionnel.
Les deux biens peuvent être acquis individuellement ou ensemble en un seul lot. La remise située à front de rue est vendue avec le n°23.
Projets : Le bien offre une possibilité d’usage alternatif (bureaux, logements multiples) moyennant l’obtention d’un permis d’urbanisme, répondant aux besoins actuels du quartier.
Une opportunité unique pour investisseurs ou particuliers amoureux du patrimoine, souhaitant redonner vie à un bien d’exception dans un secteur en évolution.
Note : Les deux biens (21 et 23) peuvent être acquis individuellement ou ensemble en un seul lot.