House for sale

𝗦𝗽𝗮𝗰𝗶𝗲𝘂𝘀𝗲 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝟲 𝗰𝗵𝗮𝗺𝗯𝗿𝗲𝘀 𝗮𝘂 𝗰œ𝘂𝗿 𝗱𝗲 𝗖𝗵𝗮𝗿𝗹𝗲𝗿𝗼𝗶

Idéalement située en plein centre de Charleroi, cette spacieuse maison de commerce développe environ 219 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Que vous soyez investisseur, indépendant ou à la recherche d'un bien à transformer, cette propriété mérite toute votre attention.

Charleroi poursuit sa transformation avec de nombreux projets d'envergure : développement du campus universitaire, dynamisation du centre-ville, nouveaux investissements publics et privés, ainsi que l'arrivée de nombreux étudiants et jeunes actifs. Un contexte favorable pour un investissement à moyen et long terme.

Caractéristiques principales :

Composition :

Au rez de chaussée : ±58 m²

WC séparé

Premier étage :

Séjour lumineux : 20 m²

Cuisine : 17 m²

Salle de bain avec baignoire, WC et simple vasque : 5 m²

Deuxième étage :

Chambre 1 : 20 m²

Chambre 2 : 11 m²

Troisième étage :

Chambre 3 : 20 m²

Chambre 4 : 14 m²

Salle de douche : 4 m²

Quatrième étage :

Chambre 5 : 20 m²

Chambre 6 : 18 m²

Espaces complémentaires :

📦 Cave : ±38 m²

🔧 Équipements :

🪟 Châssis en aluminium avec simple vitrage

🏠 Toiture en ardoises Eternit

📏 Belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres

💡 Un bien offrant de nombreuses possibilités !

✔ Grande habitation familiale

✔ Combinaison commerce et logement

✔ Investissement locatif

✔ Projet de colocation (sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques nécessaires et des éventuelles adaptations du bien)

Grâce à ses nombreux espaces et à son emplacement stratégique, cette propriété constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant anticiper le développement futur de Charleroi.

Revenu cadastral : 2 736€

PEB : E – n°20180215009644 - 370 kWh/m².an – 119 444 kWh/an

Prix : Faire offre à partir de 173 000 €

Adresse : Charleroi, Rue Turenne n°13

Xavier AULIT – Les Bois du Cerf

0456 20 06 19

[email protected]

www.lesboisducerf.be

Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).

Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel.