House for sale

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Fr :
Je suis ravie de vous présenter cette magnifique maison idéalement située dans un quartier prisé de Gilly.

Soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété offre aujourd’hui un cadre de vie confortable, lumineux et immédiatement habitable, avec des volumes généreux rarement rencontrés dans le secteur.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall spacieux menant à un agréable séjour de ±34 m², baigné de lumière et ouvert sur la terrasse et le jardin.
La cuisine équipée de ±10,6 m², fonctionnelle et lumineuse, dispose également d’un accès direct vers l’extérieur.
Le rez-de-chaussée propose également un espace bureau de ±11 m², idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables (±11 m², ±13 m² et ±15 m²) ainsi qu’une salle de bains.

Le deuxième étage constitue un véritable atout avec un superbe espace aménagé de ±63 m² sous toiture, offrant de nombreuses possibilités : suite parentale, espace loisirs, salle de télétravail ou studio.

Le bien bénéficie en outre d’un sous-sol complet comprenant garage, caves et buanderie, offrant un espace de rangement et de fonctionnalité particulièrement appréciable.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin aménagé d’environ 400 m² ainsi que d’une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

📊 Informations principales

Surface habitable : ± 197 m²
Surface totale : ± 270 m²
Surface terrain : 488 m²
Largeur façade : 8 m
RC : 862 €
PEB : D – 285 kWh/m².an
Émissions CO₂ : 70 kg/m².an

✅ Les atouts
✔ Maison 3 façades
✔ Volumes généreux et lumineux
✔ Espace sous toiture de ±63 m² (rare)
✔ Sous-sol complet
✔ Jardin aménagé
✔ Situation recherchée
✔ Maison entretenue avec soin et rénovée avec des matériaux de grande qualité

Une maison aux volumes impressionnants, idéale pour une famille ou toute personne à la recherche d’espace et de confort dans un environnement agréable.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison 😉