House for sale

SUPERBE MAISON DE MAÎTRE - JARDIN ARBORÉ&PROFESSION LIBÉRALE

Marcoux Valentin Immobilier vous propose cette superbe maison de maître quatre façades, offrant de généreux volumes, de belles prestations et un magnifique extérieur arboré et entièrement clôturé. La propriété bénéficie également d’un espace avec entrée indépendante, idéal pour l’exercice d’une profession libérale.
Dès l’entrée, un vaste hall avec placards et WC séparé donne le ton. Les pièces de vie se composent d’un élégant salon/salle à manger d’environ 40 m² ainsi que d’une remarquable cuisine d’environ 40 m², réalisée sur mesure par un artisan. Véritable pièce maîtresse de la maison, celle-ci est particulièrement bien équipée, électroménagers de marques, cuisinière haut de gamme Viking, cave à vin et nombreux rangements. La cuisine donne directement accès à une première terrasse et au jardin. Une arrière-cuisine/buanderie complète le rez-de-chaussée et permet d’accéder à un espace de rangement/chenil.
La partie professionnelle dispose de sa propre entrée et comprend un cabinet d’environ 12 m², une salle d’attente et un WC, assurant une séparation entre vie privée et activité professionnelle.
À l’entresol, une mezzanine baignée de lumière offre un bel espace supplémentaire.
Le premier étage se compose, d’une salle de bains avec WC séparé, de trois chambres, dont l’une avec sa propre douche.
Le deuxième étage accueille une superbe suite parentale d’environ 50 m² comprenant un vaste espace nuit, une salle de douche avec WC et un dressing aménagé. Une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme cinquième chambre, bureau ou espace de rangement complète ce niveau.
À l’extérieur, la propriété révèle un véritable écrin de verdure. Le jardin richement arboré offre différents espaces de détente, deux terrasses ainsi qu’un charmant plan d’eau. Un cadre paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités.
Le sous-sol comprend une cave avec un espace dédié aux amateurs de vin. La maison dispose également de 16 panneaux photovoltaïques, d’une citerne d’eau de pluie, d’un système d’alarme, d’un chauffage central au gaz et de châssis majoritairement en bois double vitrage. Bonnes performances énergétiques : PEB C. De nombreux placards et aménagements sur mesure sont intégrés dans l’ensemble de l’habitation. La propriété a été entretenue et améliorée avec soin au fil des années.
Prix souhaité : 450.000 €. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-nous par mail à [email protected] ou par téléphone au 0476/70.60.29.