House for sale

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Fr :
Maison 3 chambres avec garage, jardin et grenier aménageable – PEB C

Située dans la Cité des Frères Réunis à Châtelineau, cette agréable maison 3 façades développe environ 100 m² habitables sur un terrain de 1 are et 50 ca ( 150m2)

Elle séduira aussi bien une famille qu’un investisseur grâce à ses nombreux travaux déjà réalisés, son PEB C et son potentiel d’évolution.

Composition

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée
Séjour lumineux
Salle à manger
Cuisine équipée
Accès direct au jardin

1er étage :
Trois chambres.
Salle de bain rénovée
Grenier aménageable offrant un bel espace supplémentaire selon vos besoins.

Sous-sol :
Caves saines et spacieuses

Extérieurs :
Jardin
Grand garage
Emplacement de parking privatif

Informations techniques :
PEB C – n°20200523006725
Consommation théorique totale : 25.098 kWh/an
Chaudière au gaz récente VIESSMANN
Châssis PVC à haut rendement avec double vitrage
Maison saine et bien entretenue techniquement.

Informations utiles :
Maison actuellement louée depuis 2020 ( 808€/mois bail classique de 9 ans)
Possibilité d'indexer le loyer OU de donner le renom aux locataires selon la législation en vigueur.

🔥 Bonus fiscal : possibilité de bénéficier du taux réduit à 3 % sur les droits d’enregistrement (habitation propre et unique en Wallonie). Renseignements auprès de votre notaire.


Certaines photos ont été réalisées avant l’occupation du bien afin de mieux mettre en valeur les volumes. Les autres présentent l’état actuel de la maison.


Faire offre à partir 199.000 € ( sous réserve d'acceptation des propriétaires)

INFORMATIONS

Via le formulaire immoweb - un dossier de vente vous sera envoyé dans les plus brefs délais.
OU
Par téléphone 0497.76.18.58 de 09h à 12h.

VISITES UNIQUEMENT SUR RDV.

Visites organisées ce lundi 13/07 et ce vendredi 17/07 de 17h à 19h.

ANNONCE A TITRE INFORMATIF ET NON CONTRACTUEL.
Agences s'abstenir.