House for sale

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Fr :
🏡 MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GRENIER AMÉNAGEABLE – QUARTIER CALME À CHÂTELET
Située Rue des Ladres 51 à 6200 Châtelet, dans une rue particulièrement calme et agréable, cette maison unifamiliale de 122 m² de surface de plancher chauffée séduira les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien sain offrant un beau potentiel d’aménagement.
Dès l’entrée, vous découvrez un hall séparé par une élégante porte vitrée donnant accès à un spacieux salon ainsi qu’à une salle à manger lumineuse. Dans la continuité se trouve une pièce destinée à accueillir une future cuisine selon vos envies et vos besoins.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu’une petite véranda donnant accès aux extérieurs.
À l’étage, le hall de nuit dessert :
Deux chambres ;
Un bureau pouvant convenir à une activité professionnelle ou à une chambre d’enfant ;
Une salle de bain.
Un véritable atout de cette habitation réside dans son grenier d’environ 40 m², actuellement accessible via une trappe. Grâce à la configuration du hall, suffisamment spacieux pour l’installation d’un escalier, cet espace pourrait aisément être transformé en chambre.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, d’une petite terrasse en façade arrière ainsi que d’un accès vers la rue perpendiculaire (largeur d’une brouette).
La maison dispose également de caves saines offrant une belle hauteur sous plafond et de précieux espaces de stockage. R.C. : 505 €.
🔹 Informations techniques
Grenier aménageable d’environ 40 m²
Jardin et terrasse
Convecteurs gaz
Caves avec belle hauteur
Maison libre d’occupation
Quartier calme
🔹 PEB
Classe : E
Consommation spécifique : 423 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 51.351 kWh/an
Référence : 20260624039594
Cette habitation constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement. Plusieurs postes de rénovation sont à prévoir, notamment les châssis, l’installation électrique, la cuisine et certains aménagements intérieurs. En contrepartie, vous bénéficierez d’une base saine et d’un potentiel particulièrement intéressant.
💰 Prix : 139.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.
Les informations, superficies et photographies sont communiquées à titre informatif et non contractuel.