House for sale

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Fr :
Située sur les hauteurs de Cheratte, l'Immobilière Wolfs vous présente cette charmante maison d'habitation 3 façades au cachet préservé. Profitez d'un très bon état d'entretien, de son charmant jardin et de bonnes prestations énergétiques en classe D ! Sous-sol : une cave voûtée. Rez-de-chaussée : entrée, living de +/- 28 m² (salon, salle à manger), spacieuse cuisine équipée de +/- 23 m² avec poêle à pellets et partie verrière, buanderie avec coin chaufferie, salle de douches (lavabo, douche et toilette), cour pavée à l'avant, passage latéral en partie couvert, agréable terrasse à l'abri des regards, charmant jardin avec abri. 1er étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 10 et 20 m², bureau. 2ème étage : chambre de +/- 16 m² et combles derangement. Divers : double vitrage en PVC, chauffage central au gaz de ville, toiture isolée, bardages en ardoises isolés, superficie totale : 354 m², superficie habitable : +/- 124 m², R.C.: 322 €, libre fin 2024. Informations énergétiques : PEB No. : 20230626022176, PEB : D, E spec : 268 kWh/m².an, E totale : 39442 kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Nl :
Gelegen op de hoogten van Cheratte, presenteert Makelaardij Wolfs dit charmante huis met 3 voorgevels en behouden karakter ! Kelder : gewelfde kelder. Begane grond : inkomhal, woonkamer van 28 m², ruime ingerichte keuken van 23 m² met pelletkachel, bijkeuken, doucheruimte (douche, wastafel, toilet), betegelde binnenplaats aan de voorkant, zijdoorgang, aangenaam terras uit het zicht en tuin met schuurtje. 1e verdieping : nachthal, twee slaapkamers van ca. 20 en 9 m², studeerkamer. 2e verdieping : slaapkamer van ca. 16 m² en zolderberging. Diversen : PVC dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, geïsoleerd dak, geïsoleerde leistenen gevelbekleding, totale oppervlakte: 354 m², woonoppervlakte: +/- 124 m², K.I. : 322 €, beschikbaar eind 2024. Energieprestaties : EPC-nr.: 20230626022176, EPC : D, Energiescore : 268 kWh/m².an, Energieverbruik : 39442 kWh/jaar. GEGARANDEERDE LIEFDE OP HET EERSTE GEZICHT ! MOETEN ZIEN ! Meer informatie op www.wolfs.be !