House for sale

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Fr :
PROJET COUP DE CŒUR : Ancienne étable rénovée partiellement avec un potentiel d'espace.
Située à la rue Royale n°25B - Maison de +/- 185m2 sur 2 niveaux avec garage de 75m2 en supplément.
sur une surface de terrain de 12a57ca donnant accès à 2 voiries distinctes.

À la recherche d'un bien hors du commun alliant le charme de l'ancien et la possibilité de créer un espace sur mesure! Cette ancienne étable a bénéficié d'une très bonne rénovation sur tout son rez-de-chaussée. C'est le compromis idéal pour ceux qui souhaitent un espace de vie spacieux donnant accès direct au jardin, tout en gardant une magnifique "page blanche" à l'étage pour aménager l'espace nuit selon leurs envies.

REZ: Un espace de vie chaleureux et prêt à vous accueillir - déjà rénové avec grand séjour et cuisine moderne entièrement équipée.
Les volumes et le cachet de cette ancienne bâtisse sont au RDV : murs en pierres apparentes, poutres en bois et un poêle à pellets ultra cosy.
Vaste salon/séjour baigné de lumière et une superbe cuisine ouverte, entièrement équipée avec un grand îlot central, idéale pour recevoir.
Une large baie vitrée s'ouvrant sur une très grande terrasse en bois et un vaste jardin arrière de plus de 500m2 offrant une vue dégagée.
Un hall/bureau et un WC séparé, complètent ce niveau.

À l'étage: un PLATEAU brut à aménager d’une surface de 75 m2 avec un accès direct vers le garage (aménageable en extension d'habitation).
La charpente et la toiture sont récentes. L'espace idéal pour y aménager vos futures chambres (2, 3 ou 4 selon vos envies) avec la possibilité d'une suite parentale et d'une grande salle de bains. (À noter : le bien ne dispose actuellement pas de chambre ni de salle d'eau).
-A prévoir dans la rénovation: chauffage central et isolation complémentaire à l'étage avec l'aménagement des chambres et de la SDB.

EXISTANT: Installation photovoltaïque avec système de batterie. Le système de chauffage actuel est diffusé par des poêles à pellets.
Nouveau raccordement à l’égout et impétrant à prévoir (étude déjà réalisée).
Le garage de la propriété dispose d'un espace exceptionnel de 75m2 offrant de multiples possibilités de transformation (atelier, stockage, extension future, seconde entrée...).
Le terrain permet également deux accès carrossables distincts.
PEB - E (367 kWh/m2)
Renseignements: [email protected] - 0476/94.60.89
Offre souhaitée à partir de 290.000€ (frais d’agence compris), hors frais d'honoraires du notaire et de droits d’enregistrement