Overview
Description
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Fr :
Au cœur du magnifique village des Avins, sur la commune de Clavier, Val Immobilière vous présente cette superbe maison 4 façades entièrement rénovée, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.
Développant une superficie habitable d’environ 225 m², la maison se compose notamment d’un agréable séjour, d’une cuisine équipée, d’une belle véranda largement ouverte sur les extérieurs, de 4 chambres et de 2 salles de bains.
Un garage complète l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain de 1.566 m², idéalement exposé, offrant espace, verdure et tranquillité.
La maison a fait l’objet d’une rénovation complète et se présente aujourd’hui dans un excellent état général : un bien dans lequel vous pourrez vous installer immédiatement et profiter pleinement des lieux. PEB C : 230 kwh/m².an 20261007043113.
Une maison de caractère qui combine charme, espace, confort et environnement privilégié.
Coup de cœur assuré !
Faire offre à partir de 420.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.
Informations et visites :
Thibaut Goffin – Val Immobilière
0497/86.50.71
[email protected]
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Number of floors | 1 |
| Building condition | Just renovated |
| Immovable heritage | Not specified |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 225 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 28 square meters |
| Kitchen surface | 8 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 46 square meters |
| Bedroom 2 surface | 14 square meters |
| Bedroom 3 surface | 13 square meters |
| Bedroom 4 surface | 14 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 1 |
| Basement | Yes |
| Surface of the plot | 1566 square meters |
|---|---|
| Garden surface | 850 square meters |
| Garden orientation | South West |
| Terrace | Yes |
| Secure access / alarm | Yes |
|---|
| Primary energy consumption | 230 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20261007043113 |
| CO₂ emission | 57 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 66708 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Green area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 420000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 435 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
VAL IMMOBILIERE (IPI 506871)
| Address |
Rue Roua 12A
4520 - WANZE |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Thibaut Goffin |
| Phone number |
|
Get in touch